Empresa para venda em Utiel, Valencia

Uma oportunidade singular de investimento e de desfrute enológico em La Torre de Utiel, uma localidade tranquila integrada no prestigiado ambiente vitivinícola da Denominação de Origem Utiel-Requena, na província de Valência.

Trata-se de uma adega boutique atualmente em produção, concebida para quem procura muito mais do que uma propriedade: um projeto vitivinícola com identidade própria, capacidade produtiva e um interessante potencial de crescimento, tanto no mercado nacional como no internacional.

A adega tem 176 m² de área construída, foi edificada em 1987 e posteriormente modernizada em 2010. A sua disposição combina funcionalidade e caráter, integrando os diferentes espaços necessários ao desenvolvimento da atividade vitivinícola.

No rés do chão encontra-se a zona de elaboração e vinificação, juntamente com um laboratório e as instalações sanitárias. O primeiro andar alberga um escritório com teto inclinado e um espaço destinado ao armazenamento de embalagens de cartão. Na cave encontra-se a cave de vinhos, um espaço especialmente concebido para o repouso e a conservação do vinho, tanto em barrica como já engarrafado, com capacidade aproximada para 5.000 garrafas e 12 barricas.

A instalação dispõe de cinco depósitos de aço inoxidável e oito barricas de carvalho francês, além dos diferentes elementos e materiais necessários à manutenção e elaboração do vinho, selecionados em consonância com o estilo e as características da produção.

A capacidade produtiva da adega situa-se em aproximadamente 10.000 garrafas por ano, oferecendo uma dimensão especialmente interessante para um projeto boutique, em que a qualidade, a identidade da marca e o cuidado em cada elaboração assumem especial protagonismo.

Um aspeto particularmente notável é o reconhecimento alcançado pela marca de vinho, cuja trajetória é comprovada por diversos prémios — medalhas de ouro, prata e bronze — obtidos em importantes concursos internacionais de vinho.

Um projeto vitivinícola com possibilidades de expansão

A propriedade oferece ainda a possibilidade de incorporar aproximadamente 8,19 hectares de vinha, identificados como W-04AB31, com uma seleção criteriosa das variedades Bobal e Syrah e cerca de 15.000 cepas em produção.

Esta possibilidade permite conceber o projeto de uma perspetiva ainda mais completa, integrando a produção própria de uvas com a elaboração e o envelhecimento na adega, reforçando assim a identidade e a rastreabilidade do produto e abrindo novas possibilidades de desenvolvimento comercial.

Espaço para receções, provas e experiências enológicas

Como complemento à adega, existe a possibilidade de adquirir um edifício independente com aproximadamente 106 m², identificado como W-049L2O, situado nas suas imediações.

Pelas suas características e localização, este espaço oferece possibilidades interessantes para criar uma zona destinada a receções, provas, apresentações de produtos ou eventos privados, permitindo desenvolver uma experiência enoturística em torno da própria adega e da sua marca.

Alojamento e potencial para enoturismo

A proposta fica completa com a possibilidade de adquirir, mesmo em frente à adega, uma moradia geminada de esquina com fachada para três ruas, identificada como W-049L2S, recentemente reabilitada e com aproximadamente 250 m² de área construída.

A habitação dispõe de uma área de aproximadamente 147 m² destinada a habitação e 95 m² correspondentes a um amplo pátio, identificado como W-04AB35, que poderá ser adquirido em conjunto com a propriedade ou, consoante as condições urbanísticas e registrais aplicáveis, sujeito a uma eventual desanexação.

A sua localização em frente à adega e as suas características fazem desta propriedade uma peça especialmente interessante para desenvolver um conceito de alojamento associado ao enoturismo, oferecendo aos visitantes e clientes a possibilidade de desfrutarem de uma experiência completa em torno do vinho.

Uma oportunidade para viver o vinho

O conjunto oferece múltiplas possibilidades: desde um projeto pessoal para um apaixonado pela viticultura e pela enologia até à expansão de uma adega já existente, ao desenvolvimento de uma nova marca, à criação de experiências enoturísticas ou à consolidação de um projeto orientado para os mercados internacionais.

A combinação de uma adega em funcionamento, equipamento profissional, capacidade de produção, cave de vinhos, marca reconhecida, possibilidade de incorporar vinhas, espaços para provas e um alojamento reabilitado torna esta propriedade uma proposta pouco habitual no mercado valenciano.

Tudo isto num ambiente de grande riqueza paisagística, rodeado de vinhas e das características montanhas e campos do interior de Valência, onde a tradição vitivinícola faz parte essencial da identidade do território.

Uma propriedade com alma, um projeto empresarial e uma oportunidade para transformar a paixão p