Quinta/Casa Rural para venda em Arcos de la Frontera, Cádiz

Propriedade rural com lagar de azeite
Grande cortijo com alojamento para hóspedes, piscina de borda infinita, lagar de azeite e 10 hectares de terreno produtivo
Situada numa zona rural, a apenas 10 minutos de Arcos de la Frontera, na província de Cádiz, esta ampla propriedade com 10 hectares combina um cortijo tradicional andaluz com extensas instalações de alojamento para hóspedes, terrenos agrícolas produtivos, um lagar de azeite, espaços para eventos e uma vasta gama de edifícios e equipamentos agrícolas. Com um total de 13 quartos e 9 casas de banho distribuídos pelos vários edifícios, a propriedade oferece um potencial considerável como grande propriedade privada, alojamento com pequeno-almoço, negócio de turismo rural ou projeto agrícola.

O cortijo principal
No coração da propriedade encontra-se um espaçoso cortijo tradicional andaluz organizado em torno de um pátio central. O alojamento privado principal inclui dois quartos e duas casas de banho. Em redor do pátio tradicional há mais dois quartos no rés do chão, cada um com casa de banho privativa. No piso superior há mais três quartos, todos com casa de banho privativa. A casa conserva a disposição e a arquitetura características de um cortijo tradicional, com espaços amplos, igualmente adequados à vida familiar e ao alojamento de hóspedes.

Apartamentos independentes
Além do cortijo principal, há dois apartamentos totalmente independentes, que permitem uma separação prática entre proprietários, hóspedes ou funcionários. O primeiro apartamento tem dois quartos e uma casa de banho, enquanto o segundo dispõe de três quartos e uma casa de banho. No total, a casa principal e os alojamentos independentes oferecem 13 quartos e 9 casas de banho, tornando a propriedade particularmente adequada a um projeto de alojamento com pequeno-almoço ou turismo rural, sujeito às autorizações e licenças aplicáveis.

Piscina e espaços exteriores
Perto dos edifícios residenciais encontra-se uma impressionante piscina de borda infinita com 12 x 8 metros e profundidade uniforme de aproximadamente 1,30 metros. A área imediatamente em redor da piscina ainda não está concluída, permitindo ao novo proprietário terminar os terraços e o paisagismo de acordo com as suas próprias necessidades. Os extensos terrenos e os vários edifícios oferecem inúmeras possibilidades para criar mais espaços de lazer e zonas exteriores.

Espaço para eventos e lagar de azeite
Uma das características mais invulgares da propriedade é um grande edifício concebido para reuniões, celebrações e eventos privados. Dispõe de cozinha própria e oferece um amplo espaço separado do alojamento residencial principal. No interior deste edifício encontra-se um pequeno lagar de azeite com maquinaria capaz de processar até aproximadamente 500 kg de azeitonas por hora. Isto permite produzir azeite virgem extra a partir da colheita da própria propriedade e, potencialmente, processar azeitonas para outros produtores locais, sujeito às licenças e regulamentação aplicáveis.

Terrenos agrícolas
Os aproximadamente 10 hectares estão divididos em duas zonas distintas. Cerca de cinco hectares estão plantados com oliveiras de sequeiro, enquanto os outros cinco hectares consistem em terrenos agrícolas irrigados que fazem parte de uma comunidade de regantes. Os terrenos irrigados oferecem considerável flexibilidade de cultivo e poderão eventualmente ser plantados com um olival superintensivo irrigado, consoante os planos do novo proprietário e os requisitos agrícolas aplicáveis.

Água e eletricidade
A propriedade está ligada à rede municipal de água potável e dispõe também de uma cisterna com capacidade para 36.000 litros, que constitui uma reserva substancial para as necessidades quotidianas da propriedade. Está ligada à rede elétrica. Além disso, dispõe de uma instalação com 50 painéis fotovoltaicos, que, segundo indicado, produzem aproximadamente 180 kWh por dia, face a um consumo atual de cerca de 30 kWh por dia. Isto proporciona uma produção substancial de eletricidade no local, além da ligação à rede.

Edifícios e equipamentos agrícolas
A propriedade inclui vários edifícios agrícolas adicionais, utilizados para guardar máquinas, ferramentas e outros equipamentos. Há também várias boxes para cavalos, acrescentando mais uma possível utilização a uma propriedade já particularmente versátil. A venda inclui uma vasta seleção de maquinaria e equipamentos agrícolas, permitindo dar continuidade à atividade agrícola existente sem necessidade de adquirir separadamente todos os equipamentos principais.

Arcos de la Frontera e acessos
Arcos de la Frontera é uma das localidades brancas mais conhecidas de Cádiz, situada de forma impressionante acima do rio Guadalete e com uma ampla oferta de lojas, supermercados, restaurantes, escolas, serviços de saúde e outros serviços quotidianos. A propriedade fica a aproximadamente 10 minutos de Arcos, enquanto Jerez de la Frontera e o Aeroporto de Jerez ficam a cerca de 35 minutos. As praias da Baía de Cádiz ficam a aproximadamente 45–50 minutos, e o Aeroporto de Sevilha fica a cerca de uma hora.