Restaurante/Bar para venda em Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Está à venda uma discoteca consolidada numa das zonas de lazer e restauração mais conhecidas de Playa de Palma, situada a apenas cerca de 100 metros da praia.

Construído em 1965, o estabelecimento dispõe de uma área construída de aproximadamente 518 m² e de uma área interior de cerca de 429 m². Os espaços foram concebidos integralmente para o funcionamento como discoteca e espaço para eventos e contam com licença para uma lotação de até 320 pessoas.

Um dos principais atrativos do imóvel são os seus dois acessos independentes, um deles situado diretamente na conhecida Bierstrasse, uma localização consolidada na oferta de lazer e restauração de Playa de Palma e frequentada sobretudo por um público adulto com bom poder de compra.

Atualmente, a discoteca está arrendada ao abrigo de um contrato de longa duração, em vigor até 21 de outubro de 2031. A renda atual é de 6.500 € por mês, o equivalente a 78.000 € por ano. Além disso, o contrato prevê um aumento anual da renda.

O atual arrendatário explora normalmente a discoteca entre maio e novembro, além de organizar eventos pontuais durante o resto do ano. A licença existente permite, em princípio, o funcionamento do estabelecimento durante todo o ano.

A combinação de uma utilização consolidada como discoteca, contrato de arrendamento em vigor, elevada lotação autorizada e proximidade imediata tanto da praia como da Bierstrasse torna este imóvel especialmente interessante para investidores.

Distribuição
Área interior: aprox. 429 m²
Área construída: aprox. 518 m²
Ampla pista de dança
2 zonas de bar
Palco / plataforma para espetáculos
Instalações sanitárias independentes para mulheres
Instalações sanitárias independentes para homens

GOIBE468739/2024

Equipamento
Utilização como discoteca
Ano de construção: 1965
Estado: normal / bom estado de conservação
Licença para até 320 pessoas
2 acessos independentes
Um dos acessos diretamente pela Bierstrasse
Ar condicionado frio/quente
Aquecimento através de sistema de climatização frio/quente
Adequado para eventos e atuações ao vivo
Possibilidade de funcionamento durante todo o ano
Sem elevador
Sem estacionamento privativo
Sem terraços
Sem terreno próprio

Localização

A discoteca situa-se em Playa de Palma, a aproximadamente 100 metros da praia e do passeio marítimo.

Um dos seus dois acessos fica diretamente na conhecida Bierstrasse, uma zona consolidada na oferta de vida noturna e restauração de Playa de Palma.

A área envolvente conta com um elevado fluxo de visitantes internacionais, numerosos hotéis, restaurantes, bares e estabelecimentos de lazer. Além disso, Playa de Palma dispõe de excelentes ligações ao aeroporto e à cidade de Palma.

A proximidade imediata da praia, a localização numa zona de lazer consolidada e a possibilidade de funcionamento durante todo o ano oferecem condições atrativas para uma exploração comercial a longo prazo.

Despesas correntes
IMI: aprox. 4.900 € por ano
Taxa de resíduos / lixo: aprox. 2.900 € por ano
Despesas de condomínio: não indicadas

Arrendamento
Renda atual: 6.500 € por mês
Renda anual atual: 78.000 €
Aumento anual contratual da renda
Fim do contrato de arrendamento: 21 de outubro de 2031
Exploração regular principalmente entre maio e novembro
Eventos adicionais durante todo o ano
Possibilidade de funcionamento durante todo o ano