Moradia para venda em Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Moradias novas em Marbella

Empreendimento de moradias novas em Marbella, situadas num ambiente único e privilegiado, onde, a curta distância a pé, se encontram, entre outros, o mar e o seu passeio marítimo, com as suas diversas opções gastronómicas, o centro de San Pedro de Alcántara e o famoso Puerto Banús.

É composto por 7 moradias exclusivas, organizadas num condomínio fechado, com um projeto arquitetónico muito cuidado e excelentes serviços.
A arquitetura segue critérios contemporâneos, baseados em linhas clássicas de grande elegância e integradas na envolvente, com uma combinação de materiais e acabamentos cuidadosamente estudados para cada zona ou divisão da casa.

Roupeiros e closets
- No quarto principal, closet com iluminação LED e distribuição funcional, com gaveteiros e prateleiras de vidro.
- Nos quartos 2, 3 e 4, roupeiros DICA com distribuição funcional, prateleiras, gaveteiros e portas.
- No hall de entrada, estantes, gaveteiros e portas.

Cozinha BULTHAUP, empresa especializada na utilização de materiais genuínos da mais alta qualidade nos seus sistemas de cozinha, escolhidos pela sua adequação ao uso, durabilidade e autenticidade, sem esquecer a ecologia e a harmonia entre materiais e cores.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos SIEMENS STUDIOLINE, de alto desempenho e design moderno, com 10 anos de garantia em todos eles.

Videoporteiro. Sistema de controlo de acessos.
- Módulo de videoporteiro comunitário na porta de acesso à rua.
- Módulo exterior individual e modular de videoporteiro IP, com 1 botão de chamada em cada moradia.
- Consola interior IP com ecrã tátil para videoporteiro IP Wifi.

Ar condicionado, aquecimento e ventilação
- Ar condicionado em toda a casa, com sistema de bomba de calor e condutas, controlo independente por divisão e sistema AIRZONE integrado no sistema domótico. A distribuição nas divisões principais é feita através de difusores lineares integrados na arquitetura da casa e de grelhas, conforme as divisões.
- Aquecimento por piso radiante no rés do chão e no primeiro andar, através de sistema aerotérmico, exceto em todas as casas de banho, onde o piso radiante será elétrico.
Sistema de controlo integrado na domótica, com termóstatos independentes por zona.
- Ventilação mecânica com sistema de condutas e extratores, que garante uma qualidade ideal do ar interior, em conformidade com o Código Técnico de Construção DB-HS3.

Elevador
- Elevador com 3 paragens, capacidade para 4 pessoas e acessível a pessoas com mobilidade reduzida, desde a cave até ao primeiro andar.

Pontos de carregamento para veículos elétricos
- Ponto de carregamento para veículos elétricos na zona de estacionamento.

Sistema domótico (sistema de controlo)
- Sistema de controlo domótico concebido pela ILLUSION, com equipamentos LUTRON para controlo do ar condicionado/aquecimento, som e iluminação.

Jardins e rega
- Paisagismo de acordo com o projeto paisagístico e as árvores existentes.
- Sistema de rega automática por zonas, com aspersores no relvado e rega gota a gota nas zonas ajardinadas. Depósito de água de 3.000 litros.

Piscina
- Piscina com aproximadamente 55m2, que liga a casa ao jardim, em forma de L até à varanda da sala de jantar e com duas profundidades distintas, para nadar e relaxar. Atravessada pelo caminho de escadas do jardim que a liga ao Bar da Piscina, tem uma cascata desde o terraço do primeiro andar, formando uma cortina de água entre a piscina e a sala de jantar.
- Zonas tipo deck numa extremidade da piscina, para espreguiçadeiras ou outro mobiliário.

Sistema de segurança
- Projeto integral de segurança para todo o condomínio.
- As moradias estarão equipadas com uma central de alarme microprocessada, com programação total ou parcial, central recetora de alarmes, GPRS e módulo IP. Sensores de presença em todas as divisões e sirene.
- A ativação e desativação do alarme estarão integradas no sistema domótico e poderão ser acionadas através do teclado da casa ou da App.
- O sistema de alarme também está equipado com um sensor de inundação nas divisões onde se encontram as instalações.
- Será instalado um sistema de CCTV em todo o perímetro do condomínio e nos acessos à via comunitária, com câmaras SONY 7/3' CCD a cores, com LEDs IR de alta potência, ligadas a um gravador digital.

Solário opcional
- Acesso ao solário por escada completa e elevador, ficando integrado como mais um piso da casa.
- O último lanço de escadas terá acesso ao exterior através de grandes vãos na fachada.
- Guarda-corpos de vidro na frente do terraço, mantendo desimpedidas as vistas para a zona ajardinada.
- Pérgulas na cobertura, no patamar do elevador e das escadas, e na zona da cozinha/churrasqueira.
- Instalações para cozinha exterior e/ou churrasqueira, iluminação e tomadas elétricas.
- Piscina enterrada com banco perimetral e vista para o jardim, com aproximadamente 16m2.
- Zona de lazer para espreguiçadeiras ou mobiliário de terraço, com vista para o jardim.

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