Moradia para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bem-vindo a Ciudad Quesada, onde encontrará esta excecional moradia de luxo totalmente independente, que oferece uma combinação notável de espaço, qualidade de construção, privacidade, excelência técnica e flexibilidade de investimento.

Construída originalmente de acordo com normas suíças de construção excecionalmente rigorosas e mantida meticulosamente pelos mesmos proprietários ao longo dos últimos 20 anos, esta impressionante propriedade foi concebida para uma vida confortável durante todo o ano, oferecendo também um potencial excecional como residência familiar multigeracional, casa com rendimento de arrendamento independente ou investimento de elevado desempenho para férias.

Um relatório de um arquiteto independente confirma que a propriedade está totalmente legalizada e registada, com todas as estruturas existentes cartografadas por GPS, licenciadas e incluídas na documentação oficial do imóvel.

Com capacidade para alojar 14–16 hóspedes, incluindo 14 camas permanentes, a moradia oferece um espaço e uma versatilidade excecionais.

A propriedade inclui uma espaçosa residência principal e um apartamento de hóspedes independente e totalmente legalizado, proporcionando várias possibilidades atrativas: viver na moradia principal e arrendar o apartamento independente para ajudar a cobrir as prestações da hipoteca e os custos de manutenção; criar a casa familiar multigeracional perfeita, permitindo que várias gerações desfrutem da propriedade com privacidade e independência; ou explorar toda a propriedade como um alojamento de férias de gama superior para grupos maiores e famílias.

A moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar, permitindo ao novo proprietário mudar-se ou começar a explorá-la como alojamento de arrendamento com um investimento adicional mínimo.

A propriedade oferece aproximadamente 285.40 m² de área construída, distribuída pela residência principal e pelo alojamento independente para hóspedes. Tanto a moradia principal como o apartamento de hóspedes têm todas as divisões habitáveis num único piso térreo, o que torna a propriedade particularmente prática e acessível para famílias de todas as idades.

A residência principal dispõe ainda de um piso superior adicional com aproximadamente 40 m², ao qual se acede por uma escada a partir de uma das divisões. Esta área versátil inclui uma divisão polivalente totalmente isolada e equipada, ideal como sala de jogos, escritório em casa, sala de passatempos ou quarto adicional; várias arrecadações espaçosas e áreas de arrumação embutidas; acesso direto a um solário privado; e um chuveiro exterior, perfeito para se refrescar depois de aproveitar o sol.

O apartamento de hóspedes independente dispõe de um impressionante solário na cobertura com aproximadamente 65 m², que oferece vistas panorâmicas sobre a zona envolvente, incluindo o lago salgado e a direção de Torrevieja.

Implantada num generoso lote privado de 770 m², a moradia foi cuidadosamente concebida para tirar o máximo partido da vida ao ar livre ao longo do dia. Os vários terraços e espaços de estar oferecem tanto sol como sombra, permitindo que residentes e hóspedes desfrutem confortavelmente do exterior em diferentes momentos do dia. A propriedade conta com três pérgulas elegantes, ideais para refeições ao ar livre, momentos de descontração e convívio; duas áreas de churrasco distintas, incluindo um churrasco a gás para cozinhar comodamente no exterior e uma tradicional lareira de churrasco em alvenaria, integrada, para lenha ou carvão; uma bela piscina privada de 32 m², o centro perfeito para aproveitar e partilhar os dias de verão; e numerosos espaços exteriores para sentar e relaxar.

Quer seja para saborear um café tranquilo pela manhã, desfrutar de um longo almoço em família sob a pérgula ou passar a noite à volta do churrasco, os espaços exteriores foram concebidos para uma vida descontraída ao estilo mediterrânico.

Uma das características mais notáveis da propriedade é a qualidade da sua construção. A moradia principal foi construída por uma empresa suíça, com isolamento abrangente no telhado, nas paredes e nos pavimentos. A propriedade está também elevada sobre um espaço ventilado sob o pavimento, contribuindo para um ambiente interior seco, saudável e confortável.

O apartamento de hóspedes independente, construído há aproximadamente 15 anos, foi edificado segundo rigorosos princípios de construção nórdicos/escandinavos, incluindo uma laje de betão isolada e protegida contra a humidade. O resultado é uma propriedade projetada com especial atenção ao isolamento, à proteção contra a humidade, à durabilidade e ao conforto interior.

A propriedade beneficia ainda de uma instalação solar térmica totalmente nova, concluída em 2026. O sistema inclui um depósito serpentino Aqua Flex 200 MRV ligado a cinco coletores solares térmicos na cobertura, fornecendo água quente sanitária aquecida por energia solar e estando integrado no sistema de aquecimento hidráulico por piso radiante da propriedade.

O aquecimento por piso radiante funciona a aproximadamente 40°C, permitindo que o sistema solar térmico contribua para o aquecimento no inverno e reduza significativamente a dependência de fontes de energia convencionais sempre que as condições de insolação o permitam. Este sistema é complementado por aquecimento hidráulico por piso radiante em toda a moradia principal, controlos individuais de temperatura por divisão, unidades modernas de ar condicionado inverter que proporcionam aquecimento e arrefecimento nos quartos e nas áreas de estar, lareiras na sala de estar principal e na sala de jantar, e janelas de vidro duplo isolante de elevada eficiência, que melhoram o desempenho térmico e o isolamento acústico.

A residência principal beneficia de canalização em cobre de elevada qualidade em toda a casa, incluindo uma conduta principal de abastecimento de água em cobre, ligada diretamente à rede pública. Aquando da construção do apartamento de hóspedes independente, foi também instalada uma nova ligação independente de esgotos e drenagem, diretamente à rede pública da rua.

Estes pormenores refletem o considerável investimento realizado pelos atuais proprietários ao longo de duas décadas para manter e melhorar a propriedade segundo padrões elevados.

Apesar de se situar numa zona residencial tranquila, a moradia fica convenientemente perto das comodidades de Ciudad Quesada: aproximadamente 130 metros até à rua seguinte, onde se encontra uma seleção de restaurantes e bares; aproximadamente 400 metros até Doña Pepa, com farmácias, um centro médico, restaurantes e serviços adicionais; e aproximadamente 900 metros até ao centro de Ciudad Quesada, com lojas, restaurantes, opções de entretenimento e serviços essenciais.

A localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a tudo o que é necessário tanto para residência permanente como para exploração como alojamento de férias.

Trata-se de uma propriedade ampla, totalmente equipada e excecionalmente versátil, que pode funcionar como residência familiar de luxo, casa multigeracional, propriedade com alojamento independente para arrendamento ou investimento em alojamento de férias com grande capacidade.

Uma verdadeira propriedade pronta a habitar, com o espaço, a qualidade e a flexibilidade necessários para se adaptar ao estilo de vida ou à estratégia de investimento do próximo proprietário.

IBI: 427,98€