Moradia para venda em Roses, Girona

Moradia de 4 quartos, piscina, jardim amplo, opção de garagem

Construída em terreno livre nos quatro lados, no coração de um amplo lote de 935 m² em Roses, a muito curta distância da praia e das lojas, esta encantadora moradia independente, com cerca de 310 m² de área construída, oferece uma qualidade de vida excecional. Equipada com licença turística oficial (HUTG), reúne todos os requisitos para ser uma excelente propriedade familiar ou um investimento para arrendamento com elevada rentabilidade.

Um interior acolhedor, espaçoso e luminoso

Uma distribuição fluida, concebida para receber familiares e hóspedes com o máximo conforto:

No rés do chão:
Hall de entrada: Um hall de entrada fluido e elegante.
Zona de estar: Uma ampla sala de estar e jantar, equipada com uma acolhedora lareira e com acesso direto ao terraço e à piscina.
Cozinha: Cozinha independente, funcional e totalmente equipada, complementada por uma despensa muito prática.
Suíte principal: 1 ampla suíte excecional, com closet por medida e casa de banho completa (duche + banheira) com WC.
Zona dos quartos no rés do chão: 2 bonitos quartos duplos com roupeiros embutidos.
Casas de banho: 1 segunda casa de banho com duche e WC.

No primeiro andar:
1 quarto amplo adicional, ideal para criar uma zona de descanso independente.

Espaços exteriores excecionais, piscina de 10x4 m e anexos versáteis

Zona de banho: Uma magnífica piscina privada de 10 x 4 m, rodeada por uma zona de solário e equipada com duche exterior.
Terraços e refeições ao ar livre: Um amplo terraço com zona de churrasco no jardim, complementado por outro com cozinha de verão instalada sob pérgula, ideal para os seus convívios estivais.
Espaço polivalente / opção de garagem (~42 m²): Uma ampla sala polivalente com cerca de 42 m² (antiga garagem, facilmente convertida de acordo com as suas necessidades), equipada com arrecadação/adega privada na cave.
Estacionamento e jardim: Espetacular jardim arborizado de 935 m² à volta da casa, com terreno livre nos quatro lados, e um pátio interior que permite estacionar vários veículos.

Certificado de eficiência energética
Consumo: E 178 kWh/m² ano. Emissões: E 44 kg CO2/m² ano.