Comercial para venda em Benicarló, Castellón

Armazéns industriais com rendimento | Ativo de investimento com inquilinos | 3.600 m² de área construída num terreno de 7.638 m² | Frente para a N-340

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento, com receitas recorrentes desde o primeiro dia e elevado potencial de valorização.

Está disponível um conjunto de três armazéns industriais situado na frente da estrada N-340, entre Vinaròs e Benicarló, numa localização estratégica, com grande visibilidade, excelentes acessos e ligação imediata à AP-7 e aos principais corredores logísticos do arco mediterrânico.

O complexo dispõe de uma área construída aproximada de 3.600 m² num terreno de 7.638 m², distribuída da seguinte forma:

Armazém industrial: 1.585 m²
Armazém industrial: 804 m²
Armazém industrial: 774 m²
Armazéns: 99 m² e 115 m²
Escritório: 112 m²
Ativo com rendimento

Os armazéns encontram-se atualmente arrendados a vários operadores com sólida solvabilidade, com contratos de arrendamento em vigor, gerando rendimento imediato e um fluxo de receitas estável. Trata-se de um investimento especialmente indicado para investidores patrimoniais, fundos de investimento, SOCIMIs, family offices ou empresas que pretendam integrar na sua carteira um ativo industrial consolidado.

Principais características:

Complexo composto por três armazéns industriais independentes.
Ativo 100 % arrendado e em funcionamento.
Frente para a N-340, com excelente visibilidade comercial.
Terreno de 7.638 m².
Ampla zona de estacionamento e grandes áreas de manobra, com fácil acesso para veículos industriais, camiões com semirreboque e transporte pesado.
Espaços exteriores destinados a carga, descarga e operações logísticas.
Inquilinos consolidados e de reconhecido prestígio.
Excelente ligação a Vinaròs, Benicarló, à AP-7 e ao Corredor Mediterrânico.

Investimento com valor patrimonial

Os ativos industriais com rendimento são um dos segmentos mais procurados do mercado imobiliário, devido à estabilidade das receitas e à elevada taxa de ocupação. Este complexo reúne as características mais valorizadas pelos investidores: localização estratégica, ocupação total, diversificação do risco através de vários arrendatários, excelentes acessos e um importante potencial de valorização.

Solicite informações sobre a rentabilidade anual, os contratos de arrendamento, a documentação económica e as condições da operação.