Casa em Banda para venda em Llucmajor, Mallorca

A poucos minutos do centro de Llucmajor encontra-se esta ampla propriedade rural em muito bom estado, situada num ambiente especialmente tranquilo e completamente rodeado pela natureza.

Construída em 2008, a propriedade está implantada num extenso terreno com cerca de 21.000 m² e dispõe de aproximadamente 451 m² de área habitável e cerca de 527 m² de área construída. A orientação a sudoeste proporciona excelentes condições de luz natural e permite desfrutar das áreas exteriores até ao final do dia.

O coração da casa é a ampla sala de estar e de jantar, caracterizada pelos impressionantes tetos altos, elementos naturais e materiais de elevada qualidade. Tanto a sala como a cozinha semiaberta têm acesso direto a um amplo terraço coberto e soalheiro, com vista para a piscina e o jardim.

A propriedade dispõe de um total de quatro quartos duplos, todos com casa de banho privativa, além de uma casa de banho social independente. No piso superior encontra-se também uma ampla zona aberta, atualmente utilizada como espaço de leitura e escritório.

As áreas exteriores oferecem amplos espaços relvados e jardins, um jardim de cactos, zona de churrasco e uma piscina com cerca de 54 m². Toda a propriedade dispõe de um sistema de rega automática.

A infraestrutura técnica da propriedade é igualmente completa. Conta com um poço próprio e, adicionalmente, uma ligação a um poço comunitário. Um depósito de água com capacidade aproximada de 60.000 litros, um sistema de descalcificação e a ligação à rede elétrica municipal garantem um elevado nível de conforto.

A água quente é produzida através de uma caldeira a gasóleo, complementada por energia solar térmica. O aquecimento por piso radiante, o ar condicionado com frio e calor e a lareira permitem desfrutar confortavelmente da propriedade durante todo o ano.

Outra mais-valia importante é a licença ETV existente para 8 pessoas. De acordo com a informação disponível, trata-se de uma licença permanente que não necessita de renovação a cada cinco anos.

Tanto o caminho de acesso à propriedade como a entrada privada são totalmente asfaltados, combinando assim a tranquilidade e privacidade próprias de uma propriedade rural com um acesso cómodo durante todo o ano.

Distribuição

Rés do chão

Ampla sala de estar
Sala de jantar
Cozinha semiaberta
1 quarto duplo com casa de banho privativa
1 casa de banho social
Lavandaria
Sala de secagem
Arrecadação
Sala das máquinas

Piso superior

3 quartos duplos
3 casas de banho privativas
Ampla zona aberta de estar, atualmente utilizada como espaço de leitura e escritório

Orientação a sudoeste
Área habitável: aprox. 451 m²
Área construída: aprox. 527 m²
Terreno: aprox. 21.000 m²
4 quartos duplos
4 casas de banho privativas
1 casa de banho social
2 terraços
Amplo terraço coberto e soalheiro
Piscina com aprox. 54 m²
Licença ETV para 8 pessoas
Roupeiros embutidos
Pavimentos em pedra natural
Janelas com vidros duplos, alumínio no exterior e madeira no interior
Piso radiante
Aquecimento central a gasóleo
Ar condicionado com frio e calor
Lareira
Água quente através de caldeira a gasóleo, com apoio de energia solar térmica
Poço próprio
Ligação adicional a poço comunitário
Sistema de descalcificação
Depósito de água com aprox. 60.000 litros
Ligação à rede elétrica municipal
Sistema de rega automática
Zona de churrasco
Amplas zonas relvadas e ajardinadas
Jardim de cactos
Garagem para 2 veículos
Caminho de acesso e entrada totalmente asfaltados

Localização

A propriedade está situada numa localização tranquila e rodeada pela natureza, a poucos minutos de Llucmajor.

O município oferece uma excelente infraestrutura, com supermercados, restaurantes, cafés, instalações desportivas e vários campos de golfe nas imediações.

Ao mesmo tempo, a propriedade beneficia de um elevado grau de privacidade e está completamente rodeada pela natureza mediterrânica. O acesso totalmente asfaltado garante uma chegada cómoda durante todo o ano.

A combinação de um amplo terreno, boas ligações, proximidade de Llucmajor e da licença de arrendamento para férias existente torna esta propriedade uma opção atrativa, tanto como residência privada de qualidade como para compradores que procurem também possibilidades de exploração turística.

Despesas correntes
Taxa de resíduos / lixo: aprox. 245 € por ano
IMI: não indicado
Despesas de condomínio: não indicadas