Quinta/Casa Rural para venda em Alcala, Guía de Isora, Tenerife

Finca de banana em plena produção com moradia, piscina, direitos de água e ativos associados – Guía de Isora
Está à venda uma propriedade singular no sul de Tenerife, situada entre Playa de la Arena e Alcalá, no município de Guía de Isora.
Não se trata apenas de uma propriedade agrícola nem apenas de uma habitação. A propriedade reúne uma exploração de banana plenamente operacional, uma ampla moradia de estilo canário com piscina, infraestrutura própria de água, direitos de água e diversas participações historicamente associadas à atividade agrícola e comercial.
A propriedade tem aproximadamente 26.550 m² e cerca de 4.400 bananeiras. A exploração foi renovada em 2021 e dispõe de uma infraestrutura de rega e distribuição de água adaptada às necessidades da cultura.
Conta com um histórico de produção consolidado:
Safra 2021-2022: 235.845 kg
Safra 2022-2023: 229.813 kg
Safra 2023-2024: 239.922 kg
Safra 2024-2025: 194.558 kg
Safra 2025-2026: 197.274 kg
Trata-se, portanto, de uma exploração já instalada, organizada e em funcionamento, com produção real e contínua.
Na propriedade encontra-se uma moradia de estilo canário com 471,21 m² de área construída e 380,01 m² de área útil, distribuída entre cave e rés do chão. Dispõe de quatro quartos, quatro casas de banho, amplas áreas exteriores e piscina, com vistas desafogadas para o mar e para a ilha de La Gomera.
A habitação acrescenta um valor muito importante à propriedade, tanto como residência privada como pelas possibilidades que pode oferecer, dentro da regulamentação aplicável, para outros usos residenciais ou turísticos.
Outro dos principais valores da propriedade é a sua estrutura de abastecimento de água.
A propriedade detém uma participação de 20 % numa propriedade partilhada por cinco titulares, situada nas proximidades da exploração e com uma área superior a 40.000 m². Nela encontra-se um reservatório com uma capacidade aproximada de 26.000 pipas, cerca de 12.500 m³, cabendo igualmente à propriedade uma participação de 20 %.
Existe ainda uma conduta de água com aproximadamente 6,5 quilómetros, desde Las Arquillas, em Guía de Isora, até ao referido reservatório. Do reservatório até à exploração, a propriedade dispõe de uma tubagem própria e de uso exclusivo.
A propriedade também possui direitos de água:
27,2 ações de Pozos de Chío
2 ações de Machado I
2 ações de Aguas de Chío
Fazem ainda parte da operação diversas participações societárias historicamente associadas à exploração:
7.182 participações na Coplaca de Inversiones S.L.
69 participações na Inversiones Costa Isora 2002 S.L.
3 participações no Grupo FRUCA SAT
No seu conjunto, está à venda uma propriedade muito completa: exploração agrícola em produção, moradia, piscina, infraestrutura de água, direitos de água e diversos ativos historicamente associados à atividade.
É uma propriedade pensada para quem valoriza adquirir uma exploração já consolidada e organizada, com capacidade produtiva, uma habitação de elevado nível e uma estrutura de água já implementada.
A documentação relativa à produção, aos direitos de água e às participações estará disponível para compradores verdadeiramente interessados.
Venda direta pelo proprietário, sem intermediários nem agências.
Toda a operação será tratada diretamente com os proprietários.