Apartamento para venda em Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Este apartamento no rés do chão, situado na comunidade consolidada de Las Adelfas, oferece uma excelente distribuição, particularmente adequada à vida familiar quotidiana ou a férias prolongadas. A porta de entrada dá para um amplo corredor que liga diretamente à principal zona de estar. A cozinha, a sala de jantar e a sala de estar estão dispostas de forma a maximizar o espaço interior, permitindo acomodar uma verdadeira mesa de jantar familiar e uma ampla zona de estar sem que o espaço pareça apertado. A grande mais-valia desta propriedade é a ligação direta ao exterior. Toda a zona da sala e da cozinha tem vista para um jardim relvado privado e acesso direto ao mesmo. É a solução ideal para vigiar as crianças enquanto brincam lá fora, ao mesmo tempo que cozinha ou descansa no interior.

A passagem do interior para o relvado exterior é totalmente nivelada, criando uma extensão funcional da casa nos meses mais quentes. A área do jardim privado é delimitada por sebes mediterrânicas maduras. Do jardim, passa-se diretamente do relvado privado para os amplos espaços comuns de Las Adelfas, mantidos de forma impecável. A partir deste portão, bastam poucos passos pelos relvados comuns para chegar às principais piscinas comunitárias. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e bem cuidado, pelo que pode desfazer as malas e instalar-se de imediato. No entanto, para quem procura acrescentar valor a longo prazo, a planta quadrada oferece uma excelente tela em branco para uma renovação moderna em conceito aberto, ao gosto de cada um. Os dois quartos são duplos e espaçosos, com arrumação embutida, e o quarto principal tem vista direta para o jardim.

Viva como um habitante local

Viver em Nova Santa Ponsa significa estar numa das zonas mais versáteis e bem ligadas do sudoeste de Maiorca. A área envolvente é perfeita para famílias e para quem tem um estilo de vida ativo. No que diz respeito à educação, a localização da propriedade é muito conveniente. O conceituado Baleares International College fica a apenas dez minutos de carro, enquanto a Rafa Nadal International School, em Manacor, é facilmente acessível pela rede de autoestradas do centro da ilha. Os amantes do golfe têm três campos de classe mundial à porta, com o Santa Ponsa Golf I, II e III a rodearem a zona. As comunidades de fitness e ténis prosperam no vizinho Mallorca Country Club, em Santa Ponsa, que acolhe torneios profissionais em campos de relva e oferece excelentes instalações de padel e ténis.

Para quem se interessa pelo mar, a marina Port Adriano, concebida por Philippe Starck, fica a uma confortável distância a pé, descendo a colina. Esta marina de águas profundas é um ponto central para superiates, centros de mergulho, aluguer de barcos e uma variedade de restaurantes premium em frente à água. A cultura local está ao seu alcance através dos mercados tradicionais semanais nas localidades vizinhas de Son Ferrer e da aldeia de Calvia, onde se vendem produtos locais, queijos e artesanato todas as semanas.

A partir de Las Adelfas, as deslocações são extraordinariamente simples. O acesso principal à autoestrada Ma-1 fica a três minutos de carro dos portões da comunidade. Assim, evita-se por completo o trânsito costeiro local, e o centro de Palma fica a apenas vinte minutos de carro. Para quem viaja com frequência, o trajeto até ao aeroporto internacional de Palma é fácil e direto: são vinte e cinco minutos de carro pela autoestrada. É, por isso, uma localização extremamente prática para uma casa de fim de semana que possa ficar fechada e sem vigilância, ou para residência permanente.

Dados essenciais

Área interior: 110 metros quadrados

Área do terreno/jardim: jardim privado com 60 metros quadrados

Área do terraço: terraço coberto com 18 metros quadrados

Quartos: 2

Casas de banho: 2

Orientação: sudoeste

Ano de construção: 2005

Comodidades da comunidade: 2 amplas piscinas comunitárias, jardins mediterrânicos paisagísticos, acesso seguro por portão

Distâncias a pontos de referência: Marina Port Adriano: 1,2 quilómetros; Praia Principal de Santa Ponsa: 2,5 quilómetros; Santa Ponsa Golf Club: 1,5 quilómetros; centro de Palma: 22 quilómetros; Aeroporto de Palma: 31 quilómetros.

Perguntas e respostas

P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade?

R1: A principal vantagem é a localização no rés do chão, com acesso direto e nivelado a um jardim privado que se prolonga até à zona das piscinas comunitárias — uma característica muito rara e segura para famílias. Além disso, a propriedade está pronta a habitar, mas oferece um potencial significativo para um projeto de modernização personalizado.

P2: Quanto tempo demora a viagem a partir desta propriedade?

R2: De carro, são 25 minutos até ao Aeroporto de Palma e 20 minutos até ao centro de Palma. A praia de areia mais próxima, em Port Adriano, fica a 3 minutos de carro ou 15 minutos a pé; as escolas internacionais ficam a 10 minutos; e os bares locais situam-se mesmo à saída do portão. A viagem de autocarro de Santa Ponsa até ao centro de Palma demora aproximadamente 45 minutos.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

R3: Mesmo à saída da entrada da comunidade encontram-se o Las Adelfas Restaurant, com cozinha mediterrânica tradicional, e o Donna Vegana, um excelente café local especializado em pequenos-almoços e almoços biológicos à base de plantas. Em Port Adriano, há opções de restauração requintada, incluindo o Coast by East e a Marisqueria El Toro.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

R5: Nova Santa Ponsa oferece um ambiente residencial tranquilo e exclusivo, totalmente livre do ruído dos resorts de férias, mas fica a poucos minutos de três campos de golfe, de uma marina de luxo, de escolas internacionais e da principal autoestrada, que permite deslocações rápidas por toda a ilha.