Apartamento para venda em Sevilha cidade, Sevilla

Investimento com duplo potencial de rentabilidade em Triana. Projeto para dois apartamentos independentes.

Atualmente arrendado como escritórios e com uma rentabilidade de 6,7%, este imóvel situa-se numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Sevilha, entre Pagés del Corro, Esperanza de Triana e República Argentina.

Além da rentabilidade atual, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de reposicionamento e valorização. Atualmente configurado como escritórios, existe a possibilidade de desenvolver um projeto de alteração de uso para habitação, juntamente com uma remodelação integral, permitindo a sua transformação em dois apartamentos independentes, com 1 e 2 quartos. Assim, o futuro proprietário poderá concretizar um projeto de duas habitações.

Uma das possibilidades de projeto contempla a criação de:

Apartamento 1:
- 2 quartos.
- 2 casas de banho completas.
- Ampla sala de estar e jantar com cozinha integrada.
- Terraço privativo.
- Distribuição moderna e funcional.
- Excelente luminosidade natural.

Apartamento 2:
- 1 quarto.
- 1 casa de banho completa.
- Sala de estar e jantar com cozinha aberta.
- Distribuição otimizada para maximizar a rentabilidade.
- Espaços amplos e confortáveis.

Esta configuração permite diversificar o risco do investimento, aumentar os rendimentos potenciais e adaptar-se às novas tendências do mercado imobiliário, onde a procura por habitações de um e dois quartos continua a crescer em zonas centrais e bem servidas de transportes, como Triana.

A localização é um dos seus maiores atrativos. Rodeado de comércio, serviços, restaurantes, estabelecimentos de ensino e zonas residenciais consolidadas, o imóvel beneficia de excelentes ligações de transportes públicos, acesso próximo ao Metro de Sevilha e ligações rápidas ao centro histórico e à SE-30.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata e uma clara margem de valorização através do reposicionamento e da divisão registral ou funcional do imóvel.

Características em destaque:
- Rentabilidade atual de 6,7%.
- Projeto para 2 apartamentos independentes.
- Habitação com 2 quartos e 2 casas de banho, com pátio interior.
- Habitação com 1 quarto e 1 casa de banho.
- Excelente distribuição após a remodelação.
- Elevada procura de arrendamento na zona.
- Zona consolidada e com serviços.
- Excelente ligação ao centro e à SE-30.
- Potencial de valorização e aumento dos rendimentos.
- Ideal para investimento patrimonial.

Um investimento que combina rentabilidade presente e potencial de crescimento futuro numa das localizações mais atrativas de Sevilha.

Uma oportunidade ideal para empresas, profissionais e investidores que procuram um espaço representativo numa das áreas com maior potencial de desenvolvimento de Sevilha.