Apartamento para venda em Roses, Girona

Apresentamos este amplo apartamento de 96 m2 de área construída, situado na Calle Mayor, no coração do centro histórico de Roses, a poucos metros da praia, do passeio marítimo, de lojas, restaurantes e de todos os serviços. O edifício passou com parecer favorável pela Inspeção Técnica do Edifício (ITE). O imóvel, situado num segundo andar sem elevador, dispõe de 3 amplos quartos duplos, uma grande sala de estar e jantar com lareira, cozinha independente e uma casa de banho completa, com espaços generosos e uma distribuição que permite renová-lo e adaptá-lo facilmente às necessidades atuais.

Um dos grandes atrativos deste imóvel é o seu espetacular terraço privado de aproximadamente 55 m2, um espaço exterior difícil de encontrar no centro de Roses. O terraço dispõe ainda de lavandaria e de uma segunda casa de banho completa, oferecendo múltiplas possibilidades para criar uma zona de descanso, uma sala de jantar de verão, um espaço de trabalho ou uma agradável área exterior onde desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.

Além disso, o imóvel tem direito de construção em altura, o que representa um importante valor acrescentado e oferece possibilidades de ampliação. Dispomos de um relatório da Câmara Municipal de Roses relativo à possibilidade de realizar obras e ampliar a construção atual, uma característica especialmente interessante tanto para quem procura uma casa com potencial de valorização como para investidores.

Uma oportunidade única de adquirir um apartamento com um amplo terraço no centro de Roses, junto ao mar e com possibilidades de ampliação, numa das zonas mais encantadoras da Costa Brava. Roses combina praias e enseadas, marina, gastronomia, comércio e todos os serviços necessários para desfrutar do imóvel durante todo o ano. Algumas imagens foram criadas com IA.

Zona de mercado habitacional sob pressão: Sim. Grande proprietário: Não.
Certificado energético: Válido 2BP3K73DF