Casa em Banda para venda em Banyeres de Mariola, Alicante

Atenção, investidores, construtores ou famílias que procuram um projeto à sua medida!
Apresentamos em exclusivo uma oportunidade imobiliária excecional em Banyeres de Mariola: a venda conjunta de duas propriedades contíguas e ligadas pelo interior.
No total, ambas as propriedades somam 485 m2 de área construída (243 m2 e 242 m2, respetivamente), assentes em estruturas totalmente sólidas e com saída para duas ruas diferentes (fachada principal e rua traseira).
Uma tela em branco perfeita para construir duas grandes moradias independentes, uni-las numa colossal mansão senhorial ou desenvolver um projeto de apartamentos independentes com elevada rentabilidade.
O conjunto distribui-se da seguinte forma:
Casa 1 (Pronta para adaptar e atualizar - 243 m2):
Rés do chão: Entra-se por um corredor de distribuição. À esquerda, encontramos uma sala de estar e, à direita, um quarto individual, ambos com janelas para a rua, além de uma prática arrecadação aproveitando o vão da escada. Mais à frente, acedemos a uma segunda sala de estar e jantar ligada à cozinha. A partir desta, acede-se a uma casa de banho funcional e a um agradável terraço aberto (coberto). Junto a esta zona fica um quarto de casal com vista para o terraço.
Andar superior: Tem um quarto de passagem que dá acesso a um segundo quarto (ambos com janelas para a rua principal). Do outro lado da escada, encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira. Neste piso fica a abertura de ligação física à segunda casa.
Acesso traseiro: A casa tem saída para a rua de trás através de um grande portão com pé-direito muito alto, ideal para ser usado como garagem privativa, com a possibilidade de ligação ao resto da casa através de uma escada.

Casa 2 (Estrutura iniciada para remodelação - 242 m2):
Esta propriedade encontra-se em fase de remodelação, com a obra estrutural avançada (tijolo à vista, faltando abrir roços e instalar as infraestruturas), o que permite personalizar totalmente os acabamentos finais.
Rés do chão: Dispõe de dois acessos independentes na fachada. À esquerda, um grande portão dá acesso a um espaço amplo com janelas, ideal para uma grande garagem. Debaixo deste espaço esconde-se uma mais-valia importante: uma cave com a possibilidade de ter saída ao nível do solo pela rua traseira, permitindo rebaixar o nível do portão atual para criar uma segunda garagem independente.
Primeiro andar: A porta direita da fachada dá acesso às escadas. No fim destas, encontra-se o ponto de ligação à Casa 1.
Este piso alberga a estrutura de um apartamento completo: à esquerda, dois quartos e uma sala de estar; à direita, uma casa de banho de excelentes dimensões e duas divisões polivalentes, perfeitas para projetar uma grande cozinha e uma arrecadação ou quarto adicional.
Pontos-chave do investimento: Área e estrutura: 485 m2 de construção tradicional sólida, com telhados e paredes em bom estado estrutural.
Espaço de estacionamento excecional: Capacidade potencial para criar até 3 zonas de garagem independentes, aproveitando os desníveis e os acessos para duas ruas.
Versatilidade absoluta: Ideal para construtores que queiram dividir e vender como habitações independentes ou para quem procure unir o património familiar mantendo total privacidade.
Uma oportunidade como já não há muitas, numa das zonas mais comerciais de Banyeres de Mariola. Não deixe escapar este diamante em bruto.