Moradia para venda em Daya Vieja, Alicante

Moradia de luxo com piscina em Daya Vieja – Casa nova

Uma casa térrea concebida para desfrutar da paisagem, da luz e da tranquilidade da Vega Baja. A Villa Marco combina pedra natural, tons quentes e grandes aberturas para o exterior, num terreno rústico de dimensões excecionais.

Arquitetura com raízes mediterrânicas Uma composição serena e horizontal integra a casa na envolvente. Os volumes revestidos a pedra, a madeira e os jardins com espécies aromáticas criam uma imagem intemporal, enquanto as grandes janelas ligam a sala, o terraço e a piscina.

O coração da casa é um espaço aberto de sala de estar, sala de jantar e cozinha com 44,12 m². A suite principal inclui closet e casa de banho, e os outros dois quartos estão organizados em torno de um pátio ajardinado e de uma segunda casa de banho.

No coração da Vega Baja e perto dos serviços da Costa Blanca, Daya Vieja conserva o caráter tranquilo das aldeias mediterrânicas. Uma localização para viver com privacidade, espaço e ligação à envolvente.

A 11 Km da praia de Guardamar del Segura
A 33 Km do aeroporto
A 5 Km do ‘’La Marquesa Golf’’ Rojales

Tudo o que se possa imaginar, incluído

Estrutura
Estrutura em betão armado HA-30/B/20/IIa e aço para armaduras do tipo B 500 S.
Pilares metálicos em aço laminado.
Lajes com vigas planas e descaídas, com espaços sem pilares intermédios.

Cobertura
Cobertura plana invertida não acessível, com isolamento em poliestireno extrudido e impermeabilização com tela asfáltica, acabamento em gravilha branca.

Fachadas
Parede dupla, com argamassa lisa branca impermeável no primeiro piso e revestimento em pedra natural de alta qualidade no rés do chão.
Isolamento térmico à base de poliestireno extrudido de alta densidade.
Folha interior e divisórias em tijolo cerâmico oco.

Pavimentos
Interior: grés porcelânico, com rodapé do mesmo material.
Coberturas e terraços exteriores: ladrilho cerâmico antiderrapante e gravilha.

Caixilharia exterior
Caixilharia exterior em alumínio lacado ou PVC cinzento-escuro, com corte térmico. Vidros da marca Climalit, de baixa emissividade, do tipo (3+3) + 4 + 6, com proteção solar.
Estores de alumínio lacado da mesma cor.
Caixilharia de batente, oscilo-batente e de correr elevável.
Guardas exteriores em vidro de segurança translúcido do tipo Stadip 3 + 3, com caixilharia oculta e aço inoxidável à vista.

Caixilharia interior
Portas interiores de correr e de batente, com dobradiças ocultas.
Porta de entrada blindada com fechadura de segurança.
Ferragens, dobradiças e puxadores com acabamento tipo “Inox”.
Guardas interiores em vidro de segurança translúcido do tipo Stadip 3 + 3.
Portas dos armários lacadas na cor à escolha.
Armários revestidos interiormente com sistema modular, totalmente acabados.

Divisórias e paredes
Divisórias com isolamento acústico.
Revestimento de paredes e tetos com estuque de gesso e pintura plástica lisa branca.
Casas de banho com revestimento em grés e pintura lisa resistente à humidade.

Tetos
Tetos falsos em toda a casa, a alturas variáveis, com rebaixo ou sancas para cortinas no encontro com a caixilharia das fachadas.

Instalação de canalização
Canalização em tubos de polipropileno, com válvulas de corte e bloqueio.
Fornecimento de água quente sanitária através de painéis solares térmicos.
Sistema de recirculação para otimizar o consumo de água quente sanitária.
Ponto de água nos terraços e rede de rega gota a gota.

Instalação elétrica
Mecanismos com acabamento Premium da gama Dlife ou similar.
Tomadas exteriores estanques de segurança. Focos de halogéneo e downlights nas cozinhas e casas de banho.
E focos embutidos no teto no resto da casa.
Tomadas de TV, telefone e Internet em cada quarto, sala e cozinha.

Instalação de climatização, ar condicionado e aquecimento
Instalação de ar condicionado para climatização com frio/calor.

Design bioclimático adaptado ao local
Concebida para uma poupança energética ideal, aproveitando recursos naturais como a orientação, a ventilação cruzada, a proteção contra os ventos e os espelhos de água.

Equipamento de cozinha
Totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, com móveis superiores e inferiores de primeira qualidade.
Bancada em Silestone ou similar.
Ilha de cozinha com placa de indução, forno e exaustor decorativo embutido no teto.

Equipamento das casas de banho
Louças sanitárias com fixação suspensa especial, tampas com fecho amortecido e torneiras monocomando cromadas.
Bases de duche integradas no chão.
Bases de duche ao nível do pavimento, com resguardo fixo em vidro transparente.
Chuveiros de design tipo chuva.
Móveis de casa de banho com lavatório.

Espaços comuns e piscina
Vedação perimetral do terreno com rede metálica, de acordo com a regulamentação.
Fachada principal com muro decorado com pedra e acabamento monocamada, e vedação metálica artística.
Pontos de luz nas paredes, apliques e iluminação exterior de balizamento.
Jardim com espécies autóctones (palmeiras, oliveiras e arbustos aromáticos, como lavanda, etc.) e relva artificial. Portão de acesso para veículos de correr, com acionamento à distância.
Piscina exterior com sistema de bombagem, tratamento e iluminação decorativa noturna.

Luxos que fazem a diferença

- Casa inteligente - Sistema domótico Wiser Schneider ou similar
- Piso radiante - Piso radiante em toda a casa, por zonas, através de bomba de calor
- Climatização por zonas - Máquinas de ar condicionado por conduta individuais por zona
- Sistema de autoconsumo - Painéis fotovoltaicos com sistema de baterias