Apartamento para venda em Nou Moles, Valência cidade, Valencia

Vai gostar de saber:
· Apartamento à venda em Nou Moles, Valência, com 3 quartos e garagem, a estrear.
· Situado na rua Linares, no eixo Àngel Guimerà–Linares e junto a Extramurs, numa zona residencial consolidada de Valência, com todos os serviços à porta e a estação de metro de Àngel Guimerà a apenas 5 minutos a pé.
· Localizado no 5.º andar de um edifício de 1974 com 7 andares e apenas dois vizinhos por patamar: uma comunidade tranquila. Dispõe de elevador e de uma plataforma elevatória vertical envidraçada no átrio.
· Tem uma área de 118,42 m², segundo o Registo Predial (131 m², segundo o Cadastro), com ventilação cruzada e muita luz natural durante todo o dia.
· Da sala, acede-se a uma varanda de 3,93 x 1,10 m, com espaço para uma mesinha e duas cadeiras. Em frente começa uma rua, por isso não há nenhum edifício diante dela, o que proporciona vistas desafogadas e uma grande sensação de amplitude à sala.
· Tem 3 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos de portas de correr, totalmente equipados e com grande capacidade, uma casa de banho completa e uma casa de banho social, além de uma zona de lavandaria independente com espaço para máquina de lavar roupa e estendal.
· Sala de estar, sala de jantar e cozinha num único espaço aberto. Cozinha totalmente equipada com bancada de pedra sinterizada tipo Dekton, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça com painel integrado, tudo a estrear. Pavimento vinílico SPC com efeito de madeira, resistente à água e muito fácil de manter, torneiras de design, portas com revestimento de madeira natural de wengué e iluminação LED indireta integrada no teto, que proporciona um ambiente especialmente acolhedor.
· Todas as instalações são novas: ar condicionado, aquecimento elétrico e termoacumulador elétrico. Janelas de alumínio com vidro duplo tipo Climalit, para um excelente conforto térmico e acústico, e porta de entrada blindada com fechadura de três pontos.
· O preço inclui um lugar de garagem de 10,25 m², situado na cave do próprio edifício, com acesso por rampa a partir da rua Julián Peña, mesmo atrás e a poucos metros da entrada do edifício.

É especial por:
· Recentemente renovado na totalidade, com materiais de alta qualidade e um cuidado especial em cada detalhe: pronto a habitar, sem obras nem despesas adicionais. A varanda com vistas desafogadas e a luminosidade tornam-no difícil de igualar num ambiente urbano.
· Comunidade reduzida, com apenas dois vizinhos por andar, e com uma plataforma elevatória no átrio que permite o acesso de pessoas com mobilidade reduzida até ao elevador.
· Ligações imbatíveis: o metro de Àngel Guimerà é um dos principais nós da Metrovalencia, com ligação direta ao aeroporto, à estação de Xàtiva/Nord e à praia, e o centro histórico fica a poucos minutos.

CEE: E2026VD037815
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