Moradia para venda em Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Nesta ocasião, apresentamos esta moradia unifamiliar isolada, com 285 m² de área construída, implantada num terreno de 700 m², na urbanização residencial de La Montgoda, na encosta que desce em direção à Cala Trons.
Orientação a sul e volumes depurados: luz durante todo o dia e acesso direto ao jardim pela fachada principal.
Rés do chão. Sala de estar e jantar com 51 m², que se prolonga, através de uma ampla janela envidraçada, até ao alpendre coberto e ao relvado do jardim. Cozinha Santos com 24 m², ilha central e zona de refeições, com acesso próprio ao alpendre. Hall de entrada com 14 m², lavabo social e divisão para engomar.
Primeiro andar. Quatro quartos e duas casas de banho completas, dispostos em torno de um distribuidor com 13 m². O quarto principal tem lareira própria e casa de banho privativa. Um dos outros quartos tem vigas de madeira laminada à vista.
Cobertura. Plana e acessível, concebida como solário: daqui, vê-se o mar por cima dos pinheiros. Já foram instaladas torneiras de água fria e quente e a pré-instalação para coletores solares térmicos.
Cave. Divisão de 36 m² para máquinas, caldeira e arrumos. O restante terreno, sem construções, distribui-se entre jardim, acessos e estacionamento.
Acabamentos. Estrutura de betão e paredes exteriores em bloco YTONG de 30 cm; fachada com revestimento monocamada hidrófugo. Caixilharia de alumínio Schüco AWS 65 BS com corte térmico, cor grafite, vidro duplo e estores de rolo motorizados, classe antirroubo WK3. Grés com imitação de ardósia no rés do chão e soalho de carvalho claro no primeiro andar. Casas de banho com mosaicos Bisazza e louças sanitárias italianas. Tetos Knauf e ventilação mecânica nas casas de banho e na cozinha. Cobertura com isolamento duplo e grés porcelânico de baixa absorção.
Instalações. Aquecimento previamente concebido e pré-instalado para radiadores de design Hudson Reed, com caldeira a gás natural e termóstato independente em cada divisão. Climatização quente e fria por sistema Split (aerotermia), com as pré-instalações realizadas. Gás natural disponível na propriedade. Tomadas de TV e Internet em todas as divisões e cablagem preparada para domótica e videovigilância.

A urbanização dispõe de uma entidade de conservação responsável pela manutenção das ruas, da rede de esgotos, da recolha de lixo, das zonas verdes e da zona desportiva.