Casa em Banda para venda em Sitges, Barcelona

Referência: 1027269

Casa espetacular com vista para o mar, piscina, jardim, anexos independentes e licença turística · Quintmar, Sitges

354 m² construídos · 214 m² úteis · 6 quartos · 5 casas de banho · Piscina privada · Jardim · Garagem · Vista para o mar · Licença turística

Uma propriedade versátil com vistas panorâmicas e grande potencial

Numa das zonas residenciais mais tranquilas e privilegiadas de Sitges, em Quintmar, encontramos esta magnífica moradia, construída em 2001, com uma área total construída de 354 m², distribuída por vários pisos e rodeada por espaços exteriores concebidos para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.

A propriedade destaca-se especialmente pelas vistas desafogadas para o mar, para a montanha e para as zonas verdes, pela luminosidade, pelos espaços exteriores privados e, sobretudo, por uma configuração excecionalmente versátil, graças aos seus dois anexos independentes, além de dispor de licença turística válida.

Uma combinação pouco habitual que permite desfrutar da moradia como residência familiar, dispor de espaços independentes para hóspedes ou familiares, criar uma zona profissional ou de lazer, ou aproveitar o seu potencial como investimento.

Uma casa concebida para desfrutar

A moradia principal distribui-se por diferentes níveis, aproveitando ao máximo as vistas e a entrada de luz natural.

No rés do chão encontramos o quarto principal, uma divisão ampla e luminosa com closet e casa de banho privativa, além de belas vistas para a envolvente.

O primeiro piso constitui o coração da moradia. Uma ampla sala de estar e jantar, distribuída por dois níveis e dominada por uma acolhedora lareira, abre-se para o exterior através de grandes janelas que proporcionam uma luminosidade extraordinária. Uma claraboia contribui ainda para criar uma sensação de amplitude e de ligação ao exterior.

A cozinha, de conceito aberto, está totalmente equipada e dispõe de bastante espaço de arrumação, integrando-se perfeitamente na zona social.

Neste mesmo piso encontramos um quarto duplo, uma casa de banho social e um quarto de serviço com casa de banho, além da zona de lavandaria.

O segundo piso alberga mais dois quartos duplos, uma casa de banho completa e um terraço espetacular com vistas panorâmicas para o mar e para a montanha, um dos espaços mais especiais da propriedade.

Exterior: piscina, jardim e zona chill-out

O espaço exterior foi concebido para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico.

A propriedade dispõe de um jardim privado ajardinado, piscina, terraço, pátio e uma agradável zona chill-out com pérgula, criando vários ambientes para relaxar, apanhar sol, organizar encontros ou desfrutar de refeições ao ar livre.

O jardim proporciona também um agradável nível de privacidade e uma ligação permanente à envolvente natural.

A moradia conta ainda com garagem privada ao nível da rua, que proporciona comodidade tanto no dia a dia como no acesso à propriedade.

Dois anexos independentes: um extra difícil de encontrar

Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade são as suas duas construções independentes, ambas com acesso separado da moradia principal.

A primeira é um apartamento tipo estúdio, equipado com zona de estar, cozinha, quarto e casa de banho completa. É perfeito para alojar hóspedes, familiares ou pessoal de serviço, ou até para dispor de um espaço de trabalho independente.

O segundo anexo dispõe de quarto e casa de banho e oferece múltiplas possibilidades de utilização: escritório profissional, ginásio, sala de jogos, estúdio criativo, alojamento ocasional ou quarto adicional.

Esta configuração torna a propriedade especialmente interessante para famílias que necessitam de espaços independentes e polivalentes.

Licença turística válida

A propriedade dispõe de licença turística válida, um elemento diferenciador que acrescenta possibilidades de exploração e atratividade para investimento, sempre sujeito à regulamentação aplicável em cada momento.

Pela sua distribuição, área, espaços exteriores, localização e possibilidade de dispor de alojamento independente, a moradia oferece uma ampla gama de possibilidades, tanto para uso residencial como para investimento.

Características em destaque
354 m² construídos, incluindo elementos comuns
278 m² de área construída da moradia
214 m² úteis
6 quartos
5 casas de banho
Piscina privada
Jardim privado
Terraço e pátio
Zona chill-out com pérgula
Vistas panorâmicas para o mar e para a montanha
Orientação sul na varanda
Garagem privada
Dois anexos independentes
Apartamento independente com cozinha e casa de banho
Segundo estúdio/anexo com quarto e casa de banho
Sala com lareira
Cozinha aberta totalmente equipada
Pavimentos em madeira
Grandes janelas
Vidros duplos
Ar condicionado
Aquecimento
Roupeiros embutidos
Closet
Lavandaria
Arrecadação
Sistema de alarme
Construção de 2001
Excelente estado de conservação
Licença turística válida

Quintmar · Sitges

A propriedade situa-se em Quintmar, uma tranquila zona residencial nas colinas de Sitges, conhecida pela sua envolvente natural, privacidade e vistas desafogadas, mas ao mesmo tempo próxima do centro da localidade e das suas praias.

Sitges é um dos destinos residenciais mais reconhecidos da costa catalã, com uma combinação excecional de mar, natureza, gastronomia, cultura e serviços durante todo o ano.

A proximidade de Barcelona permite desfrutar da tranquilidade de viver junto ao Mediterrâneo sem abdicar de uma excelente ligação à cidade. Barcelona fica a aproximadamente 35 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Barcelona-El Prat está a cerca de 25 minutos.

Na envolvente encontramos restaurantes, comércio, escolas internacionais, instalações desportivas e clubes como o Club de Golf Terramar, além de uma ampla oferta cultural e de lazer, com eventos de referência como o Festival Internacional de Cinema de Sitges.

O Parque Natural do Garraf, situado a poucos minutos, oferece ainda inúmeras possibilidades para praticar caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre.

Uma propriedade para viver, desfrutar e investir

Pela sua amplitude, distribuição, vistas, espaços exteriores e, especialmente, pelos seus dois anexos independentes e pela licença turística, esta propriedade representa uma oportunidade singular em Sitges.

Uma casa pensada para quem procura espaço, privacidade, vistas para o Mediterrâneo e múltiplas possibilidades de utilização, seja para estabelecer residência habitual, desfrutá-la como segunda residência ou desenvolver uma estratégia de investimento.

Preço de venda: 1.250.000

A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética.