Moradia para venda em Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Moradia recém-construída em Nagüeles, com piscina privada, elevador e terraço na cobertura com vista para o mar. Concluída em 2026, esta moradia contemporânea ocupa um lote de 1.038 m² em Nagüeles, Marbella. Vendida sem mobiliário e com cozinha equipada, oferece aos novos proprietários a liberdade de criar o seu próprio estilo de interiores. A propriedade dispõe de jardim e piscina privados, amplos terraços, zonas de lazer e garagem com acesso interior.

Nagüeles é uma zona residencial consolidada e arborizada, próxima da Golden Mile de Marbella. Oferece um ambiente tranquilo, perto de escolas internacionais privadas, parques, praias e centros comerciais, com ligações convenientes ao centro de Marbella e a Puerto Banús.

A arquitetura combina linhas contemporâneas com revestimento em travertino natural, pavimento em porcelânico de grandes dimensões, amplas janelas e guardas de vidro. A iluminação integrada e os apontamentos em madeira conferem aconchego aos interiores.

O rés do chão dispõe de uma sala de estar em espaço aberto, zona de refeições e cozinha com ilha, num total de 64,26 m², de acordo com o projeto de construção. A cozinha equipada conta também com uma despensa independente de 4,35 m². Grandes portas envidraçadas ligam as zonas de estar a um terraço principal coberto de 70,38 m², com vista para o jardim e a piscina, espaço para refeições ao ar livre e várias zonas de estar. Este piso inclui ainda um quarto de 15,62 m² com closet de 5,06 m², casa de banho privativa com duche e acesso ao terraço lateral coberto. O hall de entrada, uma casa de banho social, as escadas e o elevador completam a disposição.

O primeiro andar tem três quartos com casa de banho privativa e acesso ao terraço. A suite principal inclui um closet independente e uma casa de banho com dois lavatórios, duche e banheira. As plantas deste piso indicam um total de 64,51 m² de terraços, criando várias zonas exteriores. O terraço na cobertura, acessível por escadas, oferece vista para o mar e espaço para criar uma zona de banhos de sol e descanso.

A cave inclui uma divisão adicional utilizada como quinto quarto, identificada como arrecadação de 15,35 m² no projeto de construção, além de uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente. A propriedade dispõe, assim, de cinco casas de banho completas e duas casas de banho independentes. Este piso conta ainda com zonas destinadas a cinema e ginásio, num total de 51,22 m², que podem ser equipadas como espaços de lazer ou jogos. Há também uma lavandaria independente de 12,46 m², uma garrafeira, uma arrecadação e uma sala técnica. A máquina de lavar roupa e a máquina de secar roupa não estão incluídas.

A garagem fechada e privada tem 67,42 m² e oferece espaço para vários veículos, dependendo das suas dimensões, com acesso direto ao interior da moradia. Há estacionamento adicional dentro do lote.

O jardim privado conta com relvado, canteiros ajardinados e piscina em frente ao terraço principal coberto. O projeto especifica uma piscina de 35 m². Os terraços cobertos e descobertos oferecem várias opções de espaços exteriores ao longo do dia.

As características incluem aquecimento e ar condicionado por condutas, piso radiante elétrico nas casas de banho, vidros duplos, estores elétricos nos quartos, alarme, videoporteiro e porta de entrada com fechaduras de segurança. O elevador serve a cave, o rés do chão e o primeiro andar; o terraço na cobertura é acessível por escadas.

Moradia sem mobiliário e com cozinha equipada, que combina espaços para a família, alojamento para convidados e potencial de lazer numa zona residencial próxima dos serviços e comodidades de Marbella.

Áreas e documentação
Lote: 1.038 m², de acordo com o Cadastro espanhol. O projeto básico de 2022 regista 458,45 m² de área construída fechada, incluindo a cave, e 197,36 m² de terraços descobertos. O projeto de construção de 2024 indica terraços cobertos com um total de 80,09 m². Estas medições provêm de documentos emitidos em datas diferentes e estão sujeitas a confirmação com base na documentação final da construção. As plantas identificam quatro quartos e uma divisão adicional na cave, identificada como arrecadação.