Moradia para venda em Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Moradia impecável na prestigiada urbanização Villas y Golf — Guadalmina Alta. Temos o prazer de apresentar esta excecional moradia familiar, situada numa das comunidades residenciais mais desejadas e seguras de Marbella: Villas y Golf, em Guadalmina Alta. Localizada num condomínio fechado, a propriedade foi cuidadosamente mantida e encontra-se em estado impecável, pronta para os novos proprietários se mudarem e desfrutarem dela de imediato. A moradia oferece uma área construída total de 418 m² num lote de 551 m², com espaços generosos concebidos para o conforto e a vida em família. A propriedade dispõe de 5 quartos espaçosos, 4 casas de banho completas e uma casa de banho adicional para visitas, sendo ideal tanto para a vida familiar como para receber convidados. Concebida a pensar no conforto e na eficiência, a casa está equipada com painéis solares de alta qualidade e um moderno sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo conforto durante todo o ano e melhorando a eficiência energética. Entre as características adicionais incluem-se uma ampla garagem privativa para dois carros, situada na cave, jardins privativos com paisagismo cuidado e terraços espaçosos, perfeitos para desfrutar da vida mediterrânica ao ar livre.

Sobre Villas y Golf: A exclusiva comunidade Villas y Golf oferece aos residentes privacidade, segurança e uma excelente qualidade de vida, com segurança 24 horas e zonas comuns muito bem cuidadas. As instalações incluem uma ampla piscina, jardins paisagísticos, um parque infantil e um campo de futebol privativo, criando um ambiente acolhedor e ideal para famílias, com uma comunidade internacional.

Quota de condomínio: 361 € por mês
Impostos anuais: IBI (Imposto Predial): 2.595 € por ano; Basura (Recolha de resíduos): 184 € por ano

Sistema de aquecimento: Alimentado por uma caldeira a gasóleo, instalada em dezembro de 2025. Consumo sazonal médio: aproximadamente 1.500 litros.

Energia e eficiência: Sistema de aquecimento solar de água com painéis instalados no telhado (substituídos há um ano). Modernizado com uma bomba de sistema totalmente nova. Janelas italianas Finstral de alta qualidade instaladas em toda a casa.

Serviços: Ligação à rede de gás natural.

Situada no coração de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, a moradia está rodeada por campos de golfe de renome e fica a apenas 5 minutos da praia, de escolas internacionais, restaurantes e de todos os serviços essenciais, bem como da vibrante oferta de lazer de Marbella.