Moradia para venda em Mondariz, Pontevedra

Referência: 1014269

Meirol, Mondariz - Imponente propriedade com 640 m2 num terreno de 8663 m2

No coração da comarca de Condado-Paradanta, no concelho de Mondariz e junto à estrada nacional N-120, encontra-se esta imponente construção de 4 pisos, que oferece um potencial extraordinário para quem pretenda desenvolver um projeto de grande dimensão, seja habitacional, de hotelaria ou de serviços de saúde, entre outras possibilidades. A propriedade, construída em 1977 para albergar o bem-sucedido restaurante com alojamento Monteverde, preservou o seu design original e foi cuidadosamente mantida pela proprietária, pelo que apresenta um excelente estado de conservação e limpeza, à espera de que os próximos proprietários lhe deem uma nova finalidade e modernizem os seus amplos espaços.

A casa principal tem 640 m² de área útil distribuídos pelos seus 4 pisos: sem cave, piso social, piso habitacional e sótão. O imóvel combina amplitude e versatilidade num ambiente natural de grande valor patrimonial, rodeado por uma floresta frondosa nas margens do rio Xabriña. Além desta construção principal, existem outras edificações exteriores com diversas utilizações, como depósito de lenha, zona de lazer, churrasqueira, área das caldeiras, etc.

A distribuição interior da construção principal reflete a generosidade dos espaços característica da época em que foi construída. Ao entrar no piso social, acede-se à antiga zona de bar, com mais de 60 m², que comunica com a escada que leva ao piso habitacional, à ampla cozinha industrial do antigo restaurante e à grande sala de estar e jantar. Esta sala de estar e jantar, com mais de 70 m², é, sem dúvida, a alma da propriedade: um espaço amplo e desafogado, com um pé-direito generoso e dupla orientação norte-sul, que garante luminosidade constante. A cozinha independente oferece uma configuração funcional, com ampla margem para renovação segundo os conceitos modernos. Existem também 2 casas de banho completas. O acesso a este piso social, originalmente dedicado à atividade hoteleira, faz-se pela porta norte, situada no centro do edifício e com ligação à enorme área de estacionamento asfaltada, com aprox. 1000 m², situada em frente à propriedade. Existe ainda uma entrada a oeste, utilizada como porta principal desde o encerramento da atividade hoteleira que aí funcionava.

Subindo as escadas, chega-se ao piso habitacional, onde um corredor dá acesso a 9 quartos amplos. Este piso dispõe ainda de 3 casas de banho, um espaço originalmente concebido para cozinha familiar e uma zona de lavandaria. Os quartos, orientados para os quatro pontos cardeais, têm áreas variadas, desde divisões mais íntimas e acolhedoras até quartos amplos e luminosos com mais de 16 m².

O piso superior, ou sótão, oferece um espaço útil muito amplo, com cerca de 80 m², que pode ser aproveitado para inúmeras utilizações, incluindo, naturalmente, quartos e casas de banho adicionais, dependendo da finalidade definida. Todo este espaço tem divisórias de diferentes dimensões e alturas. O telhado da casa encontra-se em ótimas condições.

O semissótão é uma ampla cave com aprox. 180 m², à qual se acede pelo estacionamento das traseiras através de duas grandes portas de garagem situadas nas extremidades. Foi prevista uma futura ligação ao piso social por meio de uma escada interior. Este espaço imenso, com acabamento rústico, é utilizado indistintamente como zona de arrumos, garagem coberta, arrecadação ou depósito de materiais e ferramentas.

A propriedade situa-se num grande terreno independente, limitado a norte pela N-120, a sul pelo rio Xabriña, a este pela via pública e a oeste pela estrada PO-4303, que liga as freguesias de Mouriscados e Meirol à vila de Mondariz, capital do município. A localização, os acessos e o ambiente natural são, por isso, absolutamente excecionais. A cidade de Ponteareas fica a 10 km, Vigo a 40 km e o aeroporto a apenas 32 km pela autoestrada.

Não deixe escapar esta oportunidade irrepetível.