Penthouse para venda em Alayor / Alaior, Menorca

Em pleno centro de Alaior ergue-se uma propriedade que não encontrarás duas vezes: habitação, negócio e rendimentos mensais na mesma propriedade. É uma casa com charme, de rés do chão e dois pisos, concebida com uma lógica simples e clara, em que cada piso tem a sua função. Conserva elementos originais que lhe conferem caráter e personalidade e, graças a uma renovação recente, beneficia atualmente de excelente luminosidade e ventilação.

No rés do chão bate o coração comercial da propriedade: um estabelecimento em pleno funcionamento, com contrato de longa duração e todo o equipamento necessário para cafetaria, pastelaria ou bar, incluído na venda. Tem casa de banho adaptada, arrecadação e casa de banho para funcionários, além de um terraço próprio numa das esquinas mais movimentadas de Alaior. Gera rendimentos desde já e tem prevista uma saída direta para o pátio. Além do uso atual, o estabelecimento tem potencial para se transformar numa garagem independente, num apartamento com acesso próprio ou numa ampliação da habitação, sempre de acordo com o que o planeamento urbanístico permitir.

Subindo, o primeiro piso é puro lar: um quarto de casal amplo com roupeiro embutido, um segundo quarto com espaço de sobra para uma cama de casal, uma casa de banho completa de design cuidado, uma sala acolhedora e uma cozinha com zona de refeições espaçosa, com acesso direto ao pátio.

O segundo piso é uma tela em branco. Com casa de banho de serviço e arrecadação já resolvidas, a sua dimensão permite mantê-lo como uma ampla zona de estar ou redistribuí-lo para criar até mais dois quartos. No topo, a casa dispõe ainda de um terraço acessível de 25 m², com vista para o centro histórico e para a histórica igreja de Alaior. O acesso e a preparação deste espaço ainda estão por desenvolver, permitindo concebê-lo ao teu gosto.

E depois há o pátio: 80 m² privados em pleno centro, um luxo pouco habitual. É o espaço perfeito para uma sala de jantar ao ar livre, um jardim ou uma zona de descanso. Já tem a instalação elétrica preparada para uma pequena piscina, e os muros de separação podem ser elevados para garantir mais privacidade e instalar uma pérgola.

Para rematar, a propriedade dispõe de direito de construção em altura para acrescentar mais um piso sobre 70 % do terreno, permitindo ampliar a habitação na parte posterior.

Uma casa para viver bem e, de caminho, fazê-la render para ti.