Moradia para venda em Formentera município, Formentera

Esta encantadora moradia unifamiliar é uma autêntica finca à venda em Formentera, que combina o caráter tradicional da ilha com vistas tranquilas para o mar e para o campo. Situada num ambiente rural sereno, a moradia oferece a privacidade e a tranquilidade que definem o verdadeiro estilo de vida de Formentera, sem deixar de estar perto das famosas praias e dos serviços da ilha.

A partir da casa, desfruta-se de vistas fantásticas para o mar e para os mágicos pores do sol da
ilha, para os campos de La Mola e para a floresta.

A propriedade dispõe de 5 quartos confortáveis e 3 casas de banho, o que a torna ideal como residência familiar, segunda habitação para férias ou investimento para arrendamento sazonal. A arquitetura da finca conserva a essência da ilha: paredes espessas, linhas simples e uma disposição que convida a desfrutar de um ritmo de vida tranquilo, tanto no interior como no exterior. As grandes janelas e aberturas enquadram as vistas para o campo circundante e para o mar ao longe, deixando entrar luz natural e criando uma ligação constante com a paisagem.

A casa tem 218 m2 e está situada em Sa Venda de Es Monestir, perto da falésia, numa
propriedade rústica de 6.329 m2, delimitada por antigas paredes de pedra seca. A propriedade é composta por 3
zonas: uma de pinheiros e sabinas, a zona intermédia com oliveiras e árvores de fruto e a
zona da entrada principal, com várias figueiras de Formentera que dão frutos muito bons e
abundantes, e uma zona ajardinada com plantas típicas da região.

A casa tem 3 pisos, um deles semienterrado. No rés do chão, dispõe de um amplo alpendre de
entrada,
4 quartos duplos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho, cozinha totalmente equipada e aberta para a
sala de jantar e uma ampla sala de estar, com pé-direito duplo de 6 metros, de onde se acede ao piso
superior, com um espaço tipo «varanda» e uma zona de biblioteca, 1 quarto principal com 1 casa de banho
com banheira incorporada e acesso à varanda com vista para o mar. Todos os tetos da casa são do tipo
«volta catalana», com cerca de 3,5 metros de altura. Da «varanda» acede-se às coberturas-terraço, que são
utilizáveis.
Na fachada principal há um amplo alpendre e, na fachada posterior, um grande terraço
coberto por uma vela de material resistente às intempéries e ao clima da ilha, além de um
duche exterior.

No piso semienterrado fica a garagem, com capacidade para 2 automóveis, a zona da
lavandaria (2 pequenos tanques Roca, uma máquina de lavar roupa e um estendal), vários armários de
arrumação e uma ampla zona livre.
Na zona das figueiras há também um abrigo de madeira e cana de bambu, com capacidade
para 2 automóveis.
Toda a casa tem climatização com bombas de calor «Mitsubishi» e, na sala de estar, além da
bomba de calor, há um recuperador de calor nórdico a lenha da marca «Jotul».
Foi construída com materiais de qualidade e cuidadosamente selecionados: paredes exteriores de folha dupla com caixa de ar
preenchida com isolante «Perlita», pavimento em ladrilhos Sant Genís (terracota), varanda e portas de
acesso à propriedade em teca, vidros «Climalit», caixilharia e persianas mallorquinas de PVC e
cortinas de lâminas opacas «Opalit» em todos os quartos.
Todas as janelas da casa têm redes mosquiteiras e as portas-janela têm redes mosquiteiras dobráveis.
Dispõe de 2 cisternas de 70 mil e 10 mil m 3, com recolha de águas pluviais das coberturas e
do terraço.
A cobertura é plana, com caixa de ar e isolamento térmico. A água da cisterna grande é
bombeada para a cisterna pequena, situada por baixo do terraço, para uso da habitação. Sobre a
cisterna grande, situada no terreno das oliveiras, encontra-se a «capella» típica de Formentera, que dá
acesso direto à cisterna e, na parte posterior, estão instalados os aparelhos de controlo da rega
gota a gota das oliveiras e das árvores de fruto.
À direita da entrada principal da casa há um arrumo em pedra de 12 m 2 (para guardar
bicicletas, lenha, etc.), encostado a um canteiro elevado de pedra seca com figueiras-da-índia.
A casa tem manutenção permanente e contínua, tanto no interior como no exterior, desde a sua
construção, em 2001.
Casa muito funcional, pronta a habitar e totalmente equipada com o conforto e o necessário
para viver durante todo o ano.

Embora se trate de uma propriedade em segunda mão, foi mantida em bom estado e conserva o seu encanto rústico, com potencial para ser personalizada de acordo com os gostos do novo proprietário. A disposição das divisões permite ter tanto espaços comuns para a família como recantos privados para relaxar ou trabalhar. Quer procure um refúgio tranquilo rodeado pela natureza, quer um ponto de partida para desfrutar das praias e das águas cristalinas de Formentera, esta finca oferece uma oportunidade única de adquirir uma moradia unifamiliar tradicional numa das ilhas mais exclusivas do Mediterrâneo.

Características e equipamentos
A casa está cuidadosamente equipada para oferecer conforto durante todo o ano, conservando ao mesmo tempo o seu caráter rústico de finca. Um amplo terraço é um dos principais atrativos da propriedade, pois amplia a zona de estar ao ar livre e oferece um espaço ideal para refeições ao ar livre, para apanhar sol ou simplesmente para desfrutar da brisa suave da ilha e das vistas desafogadas. Este espaço exterior torna-se o coração natural da casa durante os meses mais quentes, permitindo desfrutar plenamente da vida ao ar livre ao estilo mediterrânico.

O estacionamento na propriedade oferece conforto e praticidade, sobretudo na época alta, quando encontrar lugar na ilha pode ser complicado. A existência de uma cozinha independente proporciona um espaço separado e funcional para cozinhar e receber convidados, ideal para quem gosta de preparar refeições com produtos locais ou receber familiares e amigos. A cozinha foi concebida para ser prática e fácil de utilizar no dia a dia, sem deixar de se integrar no estilo tradicional da casa.

Para garantir o conforto térmico, a propriedade está equipada com unidades de ar condicionado split, que permitem climatizar divisões específicas conforme necessário e asseguram temperaturas agradáveis mesmo nos dias mais quentes do verão. O vidro duplo das janelas contribui para um melhor isolamento térmico e acústico, melhorando a eficiência energética e aumentando o conforto interior. Em conjunto, estas características tornam a finca não só encantadora e autêntica, mas também prática e confortável como residência durante todo o ano ou como casa de férias de elevada qualidade.

Zona
Situada na ilha de Formentera, esta propriedade beneficia de um dos ambientes mais cobiçados do Mediterrâneo. Formentera é famosa pelas suas praias de areia branca, águas turquesa e ambiente descontraído, de ritmo tranquilo, que a distingue das ilhas maiores e mais concorridas. A finca encontra-se num ambiente rural, rodeada por campos e paisagens tradicionais, o que proporciona uma sensação de privacidade e desconexão cada vez mais difícil de encontrar. Ao mesmo tempo, como a ilha é pequena, nunca se está longe do mar, dos serviços ou das zonas de lazer.

Embora não sejam fornecidas as coordenadas exatas, qualquer propriedade em Formentera beneficia da proximidade de algumas das melhores praias da Europa. Em geral, a partir de uma localização central ou rural da ilha, é possível chegar a praias como a Platja de Migjorn, a Platja de Ses Illetes ou a Platja de Llevant em cerca de 5-15 minutos de carro, muitas vezes a uma distância inferior a 5-7 km. Estas praias são famosas pela areia fina, pelas águas pouco profundas e pelo ambiente natural protegido. Viver nesta finca significa ter acesso rápido e fácil a numerosas enseadas e praias onde é possível nadar, navegar ou simplesmente relaxar junto ao mar.

Formentera não tem aeroporto próprio; o mais próximo é o de Ibiza, situado na ilha vizinha de Ibiza. Da finca até ao porto de La Savina, demora-se normalmente entre 10 e 20 minutos de carro, dependendo da localização exata em Formentera. De La Savina, há serviços regulares de ferry que ligam a Ibiza em cerca de 30 minutos. Já em Ibiza, o Aeroporto de Ibiza fica a uma curta viagem de carro do porto, normalmente entre 10 e 20 minutos. Na prática, a propriedade fica a aproximadamente 1 a 1,5 horas de viagem combinada do Aeroporto de Ibiza, dependendo dos horários dos ferries e dos trajetos.

Esta localização estratégica e, ao mesmo tempo, tranquila permite desfrutar da paz e da autenticidade de Formentera, sem deixar de estar bem ligada à rede de voos internacionais através de Ibiza. Os arredores oferecem restaurantes locais, pequenas lojas e mercados tradicionais, além de percursos pedestres e de bicicleta que convidam a explorar as paisagens da ilha a um ritmo tranquilo. A combinação de ambiente rural, vistas para o mar e fácil acesso às praias e aos transportes faz desta finca uma oportunidade excecional para quem procura um verdadeiro refúgio mediterrânico.