Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Moradia encantadora com vista para o canal

Idealmente situada numa zona tranquila de Empuriabrava, a curta distância da praia e das lojas, esta moradia com cerca de 161 m² de área construída, num terreno de 375 m², oferece vistas relaxantes para o canal. É vendida com licença turística oficial (HUTG) ativa e está equipada com painéis solares, constituindo uma oportunidade excecional, pronta a habitar, seja como residência permanente, seja para gerar elevados rendimentos com arrendamento de férias.

Uma distribuição acolhedora, luminosa e funcional

No rés do chão (zona de estar):
Um hall de entrada cuidado.
Uma ampla sala de estar e jantar muito acolhedora, equipada com lareira e com acesso direto ao exterior.
Uma cozinha independente, totalmente equipada e funcional.
1 despensa / lavandaria independente, muito prática para arrumação.
1 WC independente com lavatório para convidados.

Exterior: um agradável terraço coberto com vista para o canal, prolongado pelo jardim.

No piso superior (zona de descanso - 3 quartos / terraços):
3 quartos duplos luminosos com roupeiros embutidos, um dos quais dispõe de terraço privado com vista para o canal.
1 terraço superior com agradáveis vistas desafogadas para a zona envolvente.
1 casa de banho contemporânea com duche e WC.

Amarração privada, piscina de água salgada, energia solar e garagem

Atração náutica: uma amarração privada de 7 x 3,5 m, ideal para atracar o seu barco junto à moradia.
Zona de banho e relaxamento: uma piscina privada de água salgada (7 x 4 m), equipada com cobertura retrátil, para desfrutar durante todo o ano.
Energia e poupança: instalação recente de painéis solares, que garante uma excelente eficiência energética e uma redução significativa dos custos.
Estacionamento e segurança: 1 garagem fechada privada + possibilidade de estacionar um veículo no pátio interior.
Rentabilidade: licença turística ativa (HUTG), indispensável para a exploração do arrendamento sazonal.
Localização: perto da praia e das lojas, acessíveis a pé ou de bicicleta.