Moradia para venda em Guaro, Málaga

Charmosa moradia andaluza com vistas panorâmicas e terreno de 6.037 m² – Monda

Descubra esta encantadora moradia independente em estilo andaluz, perto de Monda, situada numa posição elevada, rodeada por belas paisagens rurais e com magníficas vistas panorâmicas sobre as montanhas. Localizada num ambiente tranquilo e privado, a propriedade fica a cerca de 30 minutos de Marbella e perto da aldeia de Monda.

A moradia dispõe de 152 m² de área construída, distribuídos por dois pisos. O piso principal conta com uma espaçosa sala de estar com lareira, cozinha em plano aberto totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho. O piso superior é composto por mais dois quartos e uma casa de banho. A moradia está equipada com ar condicionado com funções de aquecimento e arrefecimento, proporcionando conforto durante todo o ano. Dispõe ainda de uma ampla garagem privada, arrecadação e áreas de serviço.

Os espaços exteriores são ideais para desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com um terraço de 55 m², uma ampla piscina privada, terraço coberto e zona de churrasco. A posição elevada oferece belas vistas sobre as montanhas circundantes, os jardins e a piscina, enquanto o ambiente resguardado garante um excelente nível de privacidade e tranquilidade. O terreno rural de 6.037 m² apresenta uma paisagem agrícola diversificada, incluindo aproximadamente 3.075 m² de pastagem, 1.597 m² de amendoeiras de sequeiro e 685 m² de oliveiras de sequeiro.

Documentação AFO

Uma vantagem particularmente importante é o facto de a propriedade dispor de um Certificado de Aptidão arquitetónico, elaborado no âmbito do procedimento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). O certificado confirma que a casa, a garagem e a piscina estavam totalmente concluídas e já existiam na configuração atual antes de 2004. A informação cadastral incluída no certificado indica 2000 como ano de construção. O certificado confirma ainda que os edifícios cumprem os requisitos de segurança, habitabilidade e salubridade, com ligação à rede geral de eletricidade, abastecimento de água autónomo e sistema autónomo de tratamento de águas residuais aprovado. A documentação AFO constitui uma vantagem significativa na compra de uma propriedade rural na Andaluzia, por fornecer documentação jurídica e administrativa importante relativa às construções existentes.

Com um amplo terreno privado, piscina, garagem, vistas panorâmicas, ar condicionado e uma localização tranquila no campo, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência familiar privada ou um refúgio campestre relaxante, sem deixar de estar a uma curta distância da Costa del Sol. O mobiliário é opcional.