Apartamento para venda em Alhaurín de la Torre, Málaga

Se procura uma sólida oportunidade de investimento na Costa del Sol, este imóvel em Alhaurín de la Torre destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e excelente localização, numa localidade com uma forte procura residencial em crescimento.

Trata-se de um edifício completo com 401 m2 de área construída (336 m2 úteis), implantado num terreno de 123 m2 e distribuído por três pisos habitáveis, além de uma cave. Atualmente, dispõe de 4 quartos, com potencial para ampliar esse número, e de um total de 4 casas de banho, além de uma casa de banho social. A sua disposição permite várias estratégias de investimento: arrendamento por pisos, utilização multifamiliar, conceito de co-living ou modelo híbrido residencial/comercial.

Uma das principais vantagens para os investidores é a facilidade de adaptação do imóvel. Cada piso oferece espaços amplos, bastante luz natural e cozinhas totalmente equipadas, reduzindo significativamente o investimento inicial necessário para colocar o imóvel em funcionamento. A disposição também pode ser alterada para maximizar o número de unidades ou quartos e aumentar a rentabilidade global.

O último piso (sótão), atualmente por terminar, representa uma excelente oportunidade de valorização. Com pré-instalação para cozinha e casa de banho já preparada, pode ser transformado num apartamento independente, com um terraço espaçoso e vistas desafogadas sobre a zona envolvente e o parque em frente ao imóvel — uma característica atrativa tanto para inquilinos como para compradores.

A cave, com aproximadamente 122 m2, inclui uma garagem ampla com espaço para até três veículos, uma arrecadação e uma casa de banho. Este espaço oferece potencial adicional de rendimento, seja através do arrendamento de lugares de estacionamento, da utilização como arrecadação ou de outras finalidades funcionais.

Outro destaque importante é o facto de o edifício dispor de um vão previamente preparado para a instalação de um elevador — uma característica pouco comum e muito valiosa, que aumenta significativamente a atratividade do imóvel, sobretudo se for dividido em unidades independentes. Atualmente, está em funcionamento um monta-cargas.

Quanto às características, o imóvel dispõe de pavimento em mármore, roupeiros embutidos, janelas com vidros duplos, ar condicionado, aquecimento elétrico individual por piso radiante e sistema de alarme — características que facilitam a sua comercialização imediata. Situado mesmo em frente a um parque, beneficia de vistas permanentemente desafogadas e de excelente luz natural, dois atributos muito valorizados nos mercados de arrendamento e revenda.

Com uma localização estratégica, fica a apenas 18 km de Málaga, a 10 km das praias de Torremolinos e a 11 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, com fácil acesso às principais vias e a todos os serviços essenciais nas proximidades.

Importante: O imóvel é vendido como um único edifício, sem divisão horizontal, oferecendo aos investidores máxima flexibilidade para reabilitação e otimização. Um ativo com elevado potencial, pronto para gerar rendimento de imediato ou após uma valorização estratégica numa das zonas mais promissoras da área metropolitana de Málaga.