Comercial para venda em Alginet, Valencia

Referência: 1036124

Grande oportunidade de investimento! Edifício completo / espaço comercial + habitação com elevado potencial construtivo.

Vende-se imóvel com um potencial incrível, ideal para investidores, promotores ou empreendedores que procurem um espaço polivalente onde possam combinar negócio e habitação ou desenvolver um novo projeto imobiliário.

O imóvel dispõe de um lote com área gráfica de 230 m² e uma área construída de 356 m² (ano de construção: 1936), atualmente sem divisão horizontal.

Distribuição atual (a necessitar de renovação integral):

Piso térreo (espaço comercial): Amplo e sem divisórias, com histórico de utilização comercial/oficina. Ideal para instalar uma oficina mecânica/automóvel, um espaço de exposição e loja de móveis, escritórios, armazém ou qualquer tipo de comércio aberto ao público.

Primeiro piso (habitação): Espaço independente destinado a habitação, pronto a renovar e a transformar na casa à sua medida ou num apartamento independente para arrendamento.

Potencial urbanístico em destaque:

Potencial construtivo até ao rés do chão + 4 pisos: Possibilidade de construir ou ampliar até 3 pisos adicionais acima do rés do chão (RC + 4), maximizando a rentabilidade do terreno.

Situação registral/cadastral: Terreno urbano de uso industrial/comercial no cadastro, ideal para projetos de renovação integral, alteração de uso ou nova construção.

Pontos-chave para o investidor:

Total versatilidade: Múltiplas opções de exploração (espaço comercial + habitação própria permanente, arrendamento por pisos, negócio próprio).

Localização e área: Excelente área de terreno para desenvolver um projeto à medida em zona urbana.

Tipo de imóvel: Edifício / casa de aldeia / espaço comercial.

Não perca esta oportunidade!