Moradia para venda em Viñuela, Málaga

Oportunidade de investimento excecional com rentabilidade comprovada. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, com um histórico de arrendamento plenamente comprovado. Adquirida há apenas um ano, tem sido arrendada continuamente desde então, com sucesso nas plataformas Booking.com e Airbnb, e dispõe de uma licença válida e permanente de alojamento turístico.

Durante os meses de inverno, a propriedade atrai arrendatários escandinavos para estadias de média e longa duração, gerando um rendimento mensal de arrendamento de 1.350 €. Na época alta, as tarifas de arrendamento de curta duração chegam aos 1.650 € por semana, enquanto na época baixa rondam, em média, os 1.150 € por semana. Com base no desempenho atual, o retorno do investimento estimado é de cerca de 6,5 %. Os números falam por si.

A casa está maravilhosamente situada junto ao pitoresco lago de Viñuela, oferecendo vistas desimpedidas sobre o lago e um ambiente natural tranquilo, sem deixar de estar perto de lojas e restaurantes locais. A costa mediterrânica e as praias de Torre del Mar ficam a cerca de 20 minutos de carro por uma estrada tranquila e panorâmica, tal como os principais centros comerciais da região. A cidade de Vélez-Málaga fica a cerca de 15 minutos e oferece todos os serviços, hospitais, escolas e instalações administrativas.

Situada num terreno privado, a propriedade dispõe de:
• Piscina privada
• Árvores de fruto e jardins floridos ajardinados
• Um ambiente tranquilo e muito reservado

A casa oferece:
• Dois quartos
• Uma casa de banho
• Uma ampla sala de estar com cozinha americana em espaço aberto
• Lareira, ideal para viver durante todo o ano
• Grandes janelas panorâmicas com acesso direto ao lago

Vários recantos acolhedores por toda a casa proporcionam espaços ideais para ler, tomar um café ou descontrair com uma bebida, enquanto aprecia a paisagem envolvente.

A propriedade foi recentemente renovada, incluindo a instalação de uma cobertura de madeira sobre o terraço, que proporciona uma agradável sombra no verão e um ambiente acolhedor e convidativo durante os meses de inverno. Uma zona de churrasco valoriza ainda mais a casa, tanto para arrendamento turístico como para residência permanente.

Situada num local muito tranquilo e sossegado, esta casa é ideal tanto como investimento de elevada rentabilidade como para residência tranquila ou refúgio de férias.