Moradia para venda em Cártama, Málaga

Propriedade rural única com vistas panorâmicas e potencial excecional

Desfrute de belas vistas panorâmicas sobre a paisagem rural circundante, as montanhas e a encantadora aldeia de Gibralgalía. Esta propriedade rural cheia de carácter oferece amplo espaço, dois edifícios independentes e inúmeras possibilidades para criar uma casa maravilhosa, alojamento para hóspedes ou um investimento.

Casa principal

A casa principal dispõe de um amplo terraço frontal, sala de estar, casa de banho e um quarto no rés do chão. No piso superior, há mais dois quartos e um amplo patamar. A disposição atual poderá ser adaptada para criar uma sala de estar e cozinha maiores em espaço aberto, se desejado. A casa beneficia ainda de um amplo terraço na cobertura, com maravilhosas vistas desafogadas sobre a paisagem rural e as montanhas. Atualmente, o acesso é feito por uma escada de mão, embora seja possível instalar uma escadaria a partir do amplo patamar, para facilitar o acesso. Em alternativa, poderá ser acrescentada uma escada em espiral exterior. Existe também potencial para criar uma casa de banho adicional no piso superior, convenientemente situada por cima da casa de banho existente no rés do chão.

Segundo edifício e garagem

O segundo edifício, situado do outro lado da rua em relação à casa principal, contém atualmente a cozinha e uma ampla garagem com espaço para até três veículos. A garagem poderá ser mantida para estacionamento e arrumação ou, eventualmente, convertida em alojamento adicional.

Espaço exterior e piscina

No exterior, a propriedade oferece várias zonas ao ar livre, bem como uma estrutura de piscina existente. Embora atualmente não esteja apresentada como uma piscina pronta a utilizar, poderá ser renovada para criar uma agradável zona de piscina com vista sobre a paisagem rural circundante. Duas dependências úteis oferecem espaço de arrumação adicional.

Potencial de renovação

A propriedade necessita de uma quantidade considerável de obras e de modernização para atingir todo o seu potencial. No entanto, é habitável atualmente, sendo particularmente adequada para compradores que pretendam mudar-se e realizar melhorias gradualmente ao longo do tempo, em vez de terem de concluir uma renovação completa antes de ocupar o imóvel.

Situação legal, referências cadastrais e hipoteca

Uma característica importante da propriedade é que cada um dos dois edifícios tem a sua própria referência cadastral. Isto oferece maior flexibilidade e poderá permitir a sua venda em separado no futuro. A casa principal e o segundo edifício situam-se em solo urbano, enquanto o terreno circundante está classificado como rústico, combinando uso residencial com um ambiente rural tranquilo. Toda a documentação legal relativa à propriedade está atualizada, não existem encargos pendentes e o imóvel pode ser hipotecado.

Serviços

A propriedade está ligada à rede pública de água e eletricidade e dispõe também de um depósito de reserva de água de grande capacidade.

Localização

Apesar do ambiente rural tranquilo, a propriedade fica a apenas cerca de 5 minutos a pé do centro de Gibralgalía, onde encontrará um bar e restaurante local, uma loja de conveniência e uma paragem de autocarro. Isto proporciona um excelente equilíbrio entre a tranquilidade da vida rural e a proximidade de serviços essenciais a uma curta distância a pé.

Nota importante sobre o acesso

O acesso à propriedade passa brevemente pela aldeia de Gibralgalía, onde existem algumas ruas estreitas com trânsito nos dois sentidos. Este troço é muito curto, levando aproximadamente 1–2 minutos a percorrer de carro, e a estrada está totalmente pavimentada e em bom estado. Para maior comodidade no futuro, a Câmara Municipal aprovou uma via de acesso alternativa, que deverá facilitar ainda mais o acesso à zona. Até ao momento, não foi anunciada uma data confirmada para o início das obras.

Atenção: O preço pedido é fixo e não negociável.

Distâncias
- Centro da aldeia de Gibralgalía: aproximadamente 2–5 minutos a pé
- Restaurantes locais e serviços na zona de Cerralba/Cártama: aproximadamente 10–15 minutos de carro
- Cártama: aproximadamente 15–20 minutos de carro
- Coín: aproximadamente 15–20 minutos de carro
- Praias de Fuengirola: aproximadamente 30–35 minutos de carro
- Centro de Málaga: aproximadamente 30–35 minutos de carro
- Aeroporto de Málaga: aproximadamente 30 minutos de carro