Moradia para venda em El Madroñal, Benahavís, Málaga

Villa Esencia é uma oportunidade de investimento e requalificação à venda em El Madroñal, Benahavís, implantada num terreno elevado de 4.795 m², com vistas panorâmicas excecionais sobre o mar Mediterrâneo. A propriedade conta atualmente com cerca de 531 m² de área construída e, de acordo com o potencial urbanístico disponível, poderá permitir aproximadamente 480 m² adicionais de construção acima do solo, criando a oportunidade de aumentar substancialmente o volume construído existente e reposicionar o imóvel como uma residência de luxo significativamente maior.

Situada no condomínio fechado de El Madroñal, a propriedade reúne três características particularmente relevantes numa perspetiva de investimento: um amplo terreno privado, vistas deslumbrantes para o mar e um considerável potencial de desenvolvimento adicional. A orientação sudeste tira pleno partido da posição elevada, proporcionando vistas amplas sobre o Mediterrâneo e abundante luz natural ao longo do dia. A moradia existente foi originalmente construída em 1988.

Em vez de considerar a configuração atual apenas como uma residência concluída, Villa Esencia representa uma oportunidade para um investidor ou comprador particular repensar o imóvel como um projeto abrangente de requalificação. Com cerca de 531 m² já construídos e potencial para acrescentar aproximadamente 480 m² acima do solo, a propriedade poderá atingir cerca de 1.011 m² de área construída acima do solo. Isto oferece uma margem considerável para redesenhar a residência segundo os padrões contemporâneos de luxo, aproveitando melhor a dimensão do terreno e as suas vistas excecionais.

Um projeto de requalificação poderá preservar e transformar partes da estrutura existente, realizar uma ampliação significativa ou explorar uma intervenção arquitetónica mais abrangente, consoante os objetivos do comprador e as licenças urbanísticas definitivas. O potencial construtivo adicional permite criar suites maiores, ampliar as zonas de estar e convívio, incluir espaços de bem-estar, ginásio, cinema, spa, alojamento adicional para hóspedes ou outras comodidades normalmente esperadas no segmento de topo do mercado de moradias de Benahavís.

O terreno de 4.795 m² é, por si só, um elemento fundamental da proposta de investimento. As suas dimensões generosas permitem repensar a relação entre a residência, os jardins, os terraços e a piscina, mantendo a privacidade que caracteriza El Madroñal. A topografia elevada e a orientação sudeste são particularmente importantes, pois permitem conceber um futuro projeto arquitetónico em torno das vistas para o Mediterrâneo, em vez de as tratar simplesmente como um elemento adicional.

El Madroñal reforça ainda mais o perfil de investimento da propriedade. É um dos condomínios residenciais de baixa densidade mais consolidados de Benahavís, caracterizado por grandes terrenos privados, moradias independentes e um ambiente natural de árvores maduras e paisagem montanhosa. O condomínio fechado oferece segurança 24 horas, um aspeto importante tanto para residência permanente como para segunda habitação neste segmento do mercado.

Apesar da sua localização privada na encosta, a propriedade mantém boas ligações às zonas envolventes. San Pedro de Alcántara e a costa ficam a uma curta distância de carro, e é fácil chegar a campos de golfe consagrados, incluindo Los Arqueros Golf & Country Club e La Quinta Golf & Country Club. Também é possível aceder a escolas internacionais, restaurantes, lojas e serviços do dia a dia sem comprometer a privacidade do ambiente residencial.

Para um investidor, o principal valor de Villa Esencia reside na combinação de terreno, localização, vistas e potencial construtivo por concretizar. A moradia existente, com 531 m², constitui uma estrutura de partida substancial, enquanto os cerca de 480 m² de potencial de construção adicional acima do solo abrem a possibilidade de criar uma residência com aproximadamente 1.011 m², sujeita a confirmação urbanística. Em vez de simplesmente adquirir uma moradia existente, Villa Esencia oferece a oportunidade de criar uma propriedade de luxo de nova geração num condomínio fechado consolidado, onde é cada vez mais difícil encontrar terrenos comparáveis de grandes dimensões com vistas dominantes sobre o Mediterrâneo.

Um projeto arquitetónico de requalificação cuidadosamente concebido poderá melhorar significativamente o aproveitamento do local, maximizar a orientação sudeste e as vistas e reposicionar a propriedade no mercado residencial de luxo.

Villa Esencia ocupa um terreno de 4.795 m² em El Madroñal, com cerca de 531 m² atualmente construídos e potencial para aproximadamente 480 m² adicionais de construção acima do solo. A sua posição elevada, voltada a sudeste, proporciona vistas excecionais sobre o mar Mediterrâneo, enquanto o condomínio fechado oferece privacidade e segurança 24 horas. Esta combinação cria uma oportunidade especialmente atrativa de renovação, ampliação e reposicionamento abrangente como uma ampla residência contemporânea de luxo.