Quinta/Casa Rural para venda em Casabermeja, Málaga

Uma oportunidade rara de adquirir um cortijo numa localização privilegiada nos Montes de Málaga, combinando uma casa para desfrutar de privacidade com um conceito de alojamento para férias consolidado e pronto a funcionar. Paz, espaço e vistas amplas, tudo a pouca distância de Málaga.

Descrição geral
A cerca de 30 minutos de Málaga, este cortijo numa localização privilegiada oferece uma combinação rara de tranquilidade, espaço e uma estrutura de arrendamento consolidada. Situada nos Montes de Málaga, com vistas desafogadas sobre colinas ondulantes, a propriedade é ideal para quem procura uma casa privada com um forte potencial de arrendamento para férias.

Localização e acessos
O local é tranquilo e reservado, mas prático para o dia a dia. O troço final do acesso faz-se por um caminho largo, não pavimentado, mas bem conservado, com aproximadamente 2,5 km. A estrada é mantida pelo município e partilhada com as propriedades vizinhas. Há escolas em Casabermeja (a cerca de 11 minutos) e em Colmenar (a cerca de 10 minutos). Ambas as localidades também dispõem de lojas e serviços do dia a dia.

Casa principal
A casa principal é espaçosa e confortável e dispõe de:
- 3 quartos
- 3 casas de banho
- Escritório
- Cozinha ampla
- Sala de estar

Alojamento para hóspedes e conceito de arrendamento
Além da casa principal, há três casitas independentes para hóspedes, criando um conceito de arrendamento pronto a funcionar, com privacidade tanto para os hóspedes como para os proprietários.

Casita para 4 hóspedes: 2 quartos e 2 casas de banho, cozinha em espaço aberto integrada na sala de estar, dois terraços e salamandra a lenha para maior conforto no inverno.

Casita para até 6 hóspedes: 2 quartos com casas de banho privativas no piso superior, além de um sofá-cama na sala de estar, cozinha ampla e sala de estar, terraço com vista para a montanha e salamandra a lenha.

Casita para 2 hóspedes: quarto com casa de banho privativa, cozinha totalmente equipada e sala de estar, terraço privado e salamandra a lenha.

Todas as casitas foram totalmente renovadas em 2022.

Vida ao ar livre
O espaço exterior é um dos principais destaques desta propriedade.
- Piscina ampla com terraço para banhos de sol
- Cozinha exterior coberta muito espaçosa, com zona de refeições junto à piscina
- Belas vistas desafogadas a partir das áreas exteriores

Garagem e arrumos
A propriedade inclui uma garagem ampla com aproximadamente 80 m² e várias arrecadações, ideais para guardar os pertences dos proprietários e equipamento de manutenção, bem como para as necessidades operacionais de uma atividade de arrendamento.

Sustentabilidade e serviços
- Painéis solares com uma potência de 15 kW
- Termoacumulador solar
- Furo privado para abastecimento de água
- Vários depósitos de água
- Sistema de filtragem totalmente automatizado
- Ar condicionado em toda a propriedade: 15 unidades instaladas há cerca de dois anos

Licenças e situação legal
As licenças de alojamento turístico estão em vigor. O procedimento AFO já foi iniciado pelos vendedores e os custos associados foram pagos. O processo em curso será transferido para o comprador, incluindo a documentação disponível e os comprovativos de pagamento.

O que torna esta propriedade especial
- Localização bonita e tranquila, perto de Málaga
- Casa principal e três casitas independentes para hóspedes
- Atividade de arrendamento pronta a funcionar e bem gerida, com excelentes resultados e avaliações consistentemente elevadas
- Piscina, cozinha exterior coberta e um excelente estilo de vida ao ar livre
- Energia solar e sistema privado de abastecimento de água