Moradia para venda em Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bem-vindo a Ciudad Quesada, onde encontrará esta excecional moradia de luxo totalmente independente, que oferece uma combinação extraordinária de espaço, qualidade de construção, privacidade, excelência técnica e flexibilidade de investimento. Construída originalmente de acordo com padrões de construção suíços de excelência e meticulosamente mantida pelos mesmos proprietários nos últimos 20 anos, esta impressionante propriedade foi concebida para uma vida confortável durante todo o ano, oferecendo também um potencial excecional como residência familiar multigeracional, casa com rendimento de arrendamento independente ou investimento de férias de elevado desempenho.

Um relatório elaborado por um arquiteto independente confirma que a propriedade está totalmente legalizada e registada, com todas as estruturas existentes cartografadas por GPS, licenciadas e incluídas na documentação oficial do imóvel. Com capacidade para 14–16 hóspedes, incluindo 14 camas permanentes, a moradia oferece um espaço e uma versatilidade excecionais.

A propriedade é composta por uma residência principal espaçosa e um apartamento de hóspedes independente e totalmente legalizado, proporcionando várias possibilidades apelativas: viver na moradia principal e arrendar o apartamento independente para ajudar a cobrir as prestações do crédito à habitação e os custos correntes; criar a casa familiar multigeracional perfeita, permitindo que várias gerações desfrutem da propriedade com privacidade e independência; ou explorar toda a propriedade como alojamento de férias de categoria superior para grupos e famílias numerosas.

A moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar ou a explorar, permitindo ao novo proprietário mudar-se ou começar a utilizá-la como alojamento para arrendamento com um investimento adicional mínimo. A propriedade oferece aproximadamente 285.40 m² de área construída, distribuídos entre a residência principal e o alojamento independente para hóspedes.

Tanto a moradia principal como o apartamento de hóspedes permitem viver num único piso ao nível do rés do chão, tornando a propriedade particularmente cómoda e acessível para famílias de todas as idades. A residência principal dispõe ainda de um piso superior adicional com aproximadamente 40 m², acessível por uma escada a partir de uma das divisões. Esta área versátil inclui uma divisão multiusos totalmente isolada e equipada, ideal como sala de jogos, escritório em casa, sala de lazer ou quarto adicional; várias arrecadações espaçosas e áreas de arrumação embutidas; acesso direto a um solário privado; e um duche exterior, perfeito para se refrescar depois de aproveitar o sol.

O apartamento de hóspedes independente dispõe do seu próprio e impressionante solário na cobertura, com aproximadamente 65 m², que oferece vistas panorâmicas sobre a zona envolvente, incluindo o lago salgado e a área em direção a Torrevieja.

Implantada num generoso lote privado de 770 m², a moradia foi cuidadosamente concebida para aproveitar ao máximo a vida ao ar livre ao longo do dia. Os vários terraços e espaços de estar proporcionam sol e sombra, permitindo aos residentes e hóspedes desfrutar confortavelmente do exterior a diferentes horas do dia. Existem três elegantes pérgulas, ideais para refeições ao ar livre, relaxar e conviver; duas zonas de churrasco independentes, incluindo um grelhador a gás para cozinhar no exterior com comodidade e uma churrasqueira tradicional de alvenaria, incorporada numa lareira, para lenha ou carvão; uma bela piscina privada de 32 m², que constitui o ponto central perfeito para o verão e para receber convidados; e vários espaços exteriores para descansar e relaxar.

Quer seja para desfrutar de um café tranquilo pela manhã, de um longo almoço em família sob a pérgula ou de uma noite à volta do churrasco, os espaços exteriores foram concebidos a pensar numa descontraída vida mediterrânica.

Uma das características mais notáveis da propriedade é a qualidade da sua construção. A moradia principal foi construída por uma empresa suíça de construção, com isolamento abrangente na cobertura, nas paredes e nos pavimentos. A propriedade está também elevada sobre um espaço ventilado sob o pavimento, contribuindo para um ambiente interior seco, saudável e confortável.

O apartamento de hóspedes independente, construído há aproximadamente 15 anos, foi edificado segundo rigorosos princípios de construção nórdicos/escandinavos, incluindo uma fundação em laje de betão isolada e protegida contra a humidade. O resultado é uma propriedade concebida com especial atenção ao isolamento, à proteção contra a humidade, à durabilidade e ao conforto interior.

A propriedade beneficia ainda de um sistema solar térmico totalmente novo, instalado em 2026. O sistema inclui um depósito serpentino Aqua Flex 200 MRV ligado a cinco coletores solares térmicos na cobertura, fornecendo água quente sanitária aquecida por energia solar e integrando-se com o sistema de aquecimento hidrónico por piso radiante da propriedade. O piso radiante funciona a aproximadamente 40°C, permitindo ao sistema solar térmico contribuir para o aquecimento no inverno e reduzir significativamente a dependência de fontes de energia convencionais quando as condições solares o permitem.

Este sistema é complementado por aquecimento hidrónico por piso radiante em toda a moradia principal; controlos de temperatura por zonas em cada divisão; modernos aparelhos de ar condicionado inverter, que proporcionam aquecimento e arrefecimento nos quartos e nas áreas de estar; lareiras tanto na sala principal como na sala de jantar; e janelas isolantes modernas com vidros duplos, que melhoram o desempenho térmico e o isolamento acústico.

A residência principal dispõe de canalização em cobre de alta qualidade em toda a casa, incluindo um ramal principal de abastecimento de água em cobre ligado diretamente à rede da rua. Aquando da construção do apartamento de hóspedes independente, foi também instalada uma nova ligação independente de esgotos e drenagem, diretamente à rede principal da rua. Estes pormenores refletem o considerável investimento realizado pelos atuais proprietários ao longo de duas décadas para manter e melhorar a propriedade segundo padrões elevados.

Apesar da localização tranquila em zona residencial, a moradia fica convenientemente perto dos serviços de Ciudad Quesada: aproximadamente 130 metros até à rua seguinte, onde se encontra uma seleção de restaurantes e bares; aproximadamente 400 metros até Doña Pepa, com farmácias, centro médico, restaurantes e serviços adicionais; e aproximadamente 900 metros até ao centro de Ciudad Quesada, onde existem lojas, restaurantes, espaços de entretenimento e serviços essenciais do dia a dia.

A localização oferece um excelente equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso conveniente a tudo o que é necessário tanto para habitação permanente como para alojamento de férias. Trata-se de uma propriedade ampla, totalmente equipada e excecionalmente versátil, que pode funcionar como residência familiar de luxo, casa multigeracional, propriedade com alojamento independente para arrendamento ou investimento em alojamento de férias de elevada capacidade.

Uma verdadeira propriedade pronta a habitar ou a explorar, com o espaço, a qualidade e a flexibilidade necessários para se adaptar ao estilo de vida ou à estratégia de investimento do próximo proprietário. IBI: 427,98€