Moradia para venda em Rojales, Alicante

Bem-vindo a Ciudad Quesada, onde encontrará esta excecional moradia de luxo totalmente independente, que oferece uma combinação notável de espaço, qualidade de construção, privacidade, excelência técnica e flexibilidade de investimento. Construída originalmente segundo padrões de construção suíços excecionalmente elevados e meticulosamente mantida pelos mesmos proprietários ao longo dos últimos 20 anos, esta impressionante propriedade foi concebida para proporcionar uma vida confortável durante todo o ano e oferece um potencial excecional como residência familiar multigeracional, casa com rendimento de arrendamento independente ou investimento de elevado desempenho para férias.

A propriedade acomoda 14–16 hóspedes, incluindo 14 camas permanentes. É composta por uma espaçosa residência principal e um apartamento de hóspedes independente e totalmente legal, proporcionando várias possibilidades atrativas: viver na moradia principal e arrendar o apartamento independente para ajudar a cobrir as prestações da hipoteca e os custos de funcionamento; criar a casa familiar multigeracional perfeita, permitindo que várias gerações desfrutem da propriedade, mantendo a privacidade e a independência; ou explorar toda a propriedade como alojamento de férias de qualidade superior para grupos maiores e famílias.

A moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar, permitindo ao novo proprietário mudar-se ou começar a explorá-la como alojamento para arrendamento com um investimento adicional mínimo. A propriedade oferece aproximadamente 285,40 m² de área construída, distribuída pela residência principal e pelo alojamento independente para hóspedes. Tanto a moradia principal como o apartamento de hóspedes proporcionam uma vida térrea num só piso, tornando a propriedade particularmente cómoda e acessível para famílias de todas as idades.

A residência principal dispõe ainda de um piso superior adicional de aproximadamente 40 m², acessível por uma escada a partir de uma das divisões. Esta área versátil inclui uma divisão multifunções totalmente isolada e equipada, ideal como sala de jogos, escritório em casa, sala de passatempos ou quarto adicional; várias amplas arrecadações e espaços de arrumação embutidos; acesso direto a um solário privado; e um duche exterior, perfeito para se refrescar depois de aproveitar o sol. O apartamento de hóspedes independente dispõe do seu próprio impressionante solário na cobertura, com aproximadamente 65 m², e vistas panorâmicas sobre a área envolvente, incluindo o lago salgado e em direção a Torrevieja.

Implantada num generoso lote privado de 770 m², a moradia foi cuidadosamente concebida para tirar o máximo partido da vida ao ar livre durante todo o dia. Os vários terraços e espaços de convívio oferecem tanto sol como sombra, permitindo aos residentes e hóspedes desfrutar confortavelmente do exterior em diferentes momentos do dia. As áreas exteriores incluem três elegantes pérgulas, ideais para refeições ao ar livre, relaxar e conviver; duas zonas de churrasco separadas, incluindo um churrasco a gás e uma tradicional lareira de churrasco em alvenaria, concebida para lenha ou carvão; uma bela piscina privada de 32 m²; e numerosas zonas exteriores de convívio e relaxamento.

Quer seja para desfrutar de um café tranquilo pela manhã, de um longo almoço em família sob a pérgula ou de uma noite em redor do churrasco, os espaços exteriores foram concebidos a pensar numa descontraída vida mediterrânica.

Uma das características mais notáveis da propriedade é a qualidade da sua construção. A moradia principal foi construída por uma empresa de construção suíça e dispõe de isolamento abrangente no telhado, nas paredes e nos pavimentos. A propriedade está também elevada sobre uma caixa de ar ventilada, contribuindo para um ambiente interior seco, saudável e confortável. O apartamento de hóspedes independente, construído há aproximadamente 15 anos, foi edificado segundo rigorosos princípios de construção nórdicos/escandinavos, incluindo uma fundação em laje de betão isolada e protegida contra a humidade. O resultado é uma propriedade construída com especial atenção ao isolamento, à proteção contra a humidade, à durabilidade e ao conforto interior.

A propriedade beneficia também de um sistema solar térmico novo, instalado em 2026. O sistema inclui um depósito serpentino Aqua Flex 200 MRV ligado a cinco coletores solares térmicos no telhado, que fornecem água quente sanitária aquecida por energia solar e estão integrados no sistema de aquecimento hidrónico por piso radiante da propriedade. O piso radiante funciona a aproximadamente 40°C, permitindo que o sistema solar térmico contribua para o aquecimento no inverno e reduza significativamente a dependência de fontes de energia convencionais quando as condições solares o permitem.

Este sistema é complementado por aquecimento hidrónico por piso radiante em toda a moradia principal, controlos de temperatura individuais por divisão, unidades modernas de ar condicionado com tecnologia inverter, que proporcionam aquecimento e arrefecimento nos quartos e nas salas, lareiras tanto na sala de estar principal como na sala de jantar e janelas isolantes de elevado desempenho com vidros duplos, que melhoram o desempenho térmico e o isolamento acústico.

A residência principal dispõe de canalização de cobre de alta qualidade em toda a casa, incluindo uma conduta principal de abastecimento de água em cobre, ligada diretamente à rede pública. Aquando da construção do apartamento de hóspedes independente, foi também instalada uma nova ligação independente de saneamento e drenagem, ligada diretamente à rede pública da rua. Estes pormenores refletem o investimento considerável realizado pelos atuais proprietários ao longo de duas décadas para manter e melhorar a propriedade segundo padrões elevados.

Apesar da sua localização tranquila numa zona residencial, a moradia fica convenientemente perto das comodidades de Ciudad Quesada. Encontra-se a aproximadamente 130 metros da rua seguinte, onde há uma seleção de restaurantes e bares; a aproximadamente 400 metros de Doña Pepa, com farmácias, um centro médico, restaurantes e serviços adicionais; e a aproximadamente 900 metros do centro de Ciudad Quesada, que dispõe de lojas, restaurantes, opções de lazer e comodidades para o dia a dia.

A localização proporciona um excelente equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso conveniente a tudo o que é necessário, tanto para residência permanente como para arrendamento de férias. Trata-se de uma propriedade de grande dimensão, totalmente equipada e excecionalmente versátil, que pode funcionar como residência familiar de luxo, casa multigeracional, propriedade com alojamento independente para arrendamento ou investimento em alojamento de férias com grande capacidade. Uma verdadeira propriedade pronta a habitar, com o espaço, a qualidade e a flexibilidade necessários para se adaptar ao estilo de vida ou à estratégia de investimento do próximo proprietário.

IBI: 427,98€