Moradia para venda em Guardamar del Segura, Alicante

A 200 metros da praia, junto ao pinhal | Terreno 100% em propriedade plena | ROI urbanístico excecional

Situada a apenas 200 metros da praia (2 minutos a pé) e a poucos passos do verdadeiro pulmão verde da cidade — o emblemático Parque Reina Sofía e o pinhal de Guardamar —, esta propriedade é uma verdadeira joia imobiliária que reúne três fatores praticamente impossíveis de encontrar em simultâneo no mesmo ativo: localização privilegiada, pleno domínio do terreno e um ROI extraordinário.

1. O grande fator de raridade: 100% de propriedade privada (sem concessões)
Na faixa costeira de Guardamar del Segura, as moradias e os terrenos singulares junto ao mar estão geralmente sujeitos a concessões administrativas do terreno.
Esta propriedade é uma exceção notável: o terreno é 100% propriedade privada.
Aqui não se adquire um direito de uso com prazo de validade, mas sim uma titularidade absoluta e perpétua, garantindo a máxima segurança jurídica a grandes patrimónios e investidores estratégicos.

2. Localização irrepetível: mar e natureza à porta
A 2 minutos a pé do Mediterrâneo: a comodidade de chegar à praia após um breve passeio de 200 metros em linha reta.
Junto ao Parque Reina Sofía e ao pinhal: um ambiente natural privilegiado que proporciona tranquilidade, privacidade, ar puro e uma qualidade de vida incomparável durante todo o ano.
3. Desfrute imediato num formato de «resort privado»
Projetada para ser habitada e desfrutada desde o primeiro dia, com a máxima privacidade:

Exterior de luxo: grande piscina privada rodeada por deck de madeira e relva sintética, zona de solário e alpendres cobertos.

Zona de gastronomia ao ar livre: cozinha de verão independente, balcão de bar equipado, churrasqueira e espaço exterior para refeições.

Interior de grandes dimensões: sala social rústica com tetos de madeira, lareira, segundo balcão de bar integrado, cozinha ampla e equipada, vários quartos e zonas de serviço independentes.

4. A estratégia imobiliária: rentabilidade multiplicada (ROI)
Além de ser uma moradia de sonho, o terreno representa um ativo urbanístico de primeira linha, graças à regulamentação municipal:
Edificabilidade de 70% no rés do chão.

Altura permitida: rés do chão + 2 pisos + águas-furtadas.

Potencial de desenvolvimento: possibilidade de manter a moradia como propriedade residencial de prestígio ou de promover, no futuro, um exclusivo complexo residencial de apartamentos ou penthouses de luxo na localização mais procurada de Guardamar.
Um ativo sem concorrência na Costa Blanca
Uma propriedade que combina o prazer de um oásis privado a poucos passos do mar com a solidez de um investimento imobiliário protegido pela propriedade do terreno e pelo elevado potencial construtivo.

Solicite o dossier confidencial e marque a sua visita privada.