Moradia para venda em Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Esta é uma casa familiar excecional em Santa Ponsa: quatro quartos, uma piscina infinita privada, cerca de 468 metros quadrados de jardim privado e uma licença de alojamento turístico ETV para 8 pessoas, tudo isto a cinco minutos a pé da praia de Es Caló d'en Pallicer. Raramente surgem no mercado nesta zona de Santa Ponsa casas que combinem tanto espaço exterior, privacidade e a possibilidade de ir a pé até ao mar. A propriedade foi maravilhosamente cuidada e encontra-se em excelente estado em todas as divisões. Não há nada a atualizar, pelo que o novo proprietário pode desfrutar dela desde o primeiro dia, seja como casa de família, refúgio de férias ou investimento para arrendamento.

O rés do chão é o coração da casa e foi concebido em torno da forma como as pessoas realmente vivem em Maiorca. A cozinha, a zona de refeições e a sala de estar formam um amplo espaço em plano aberto, cheio de luz natural graças às janelas panorâmicas em todos os lados. O espaço abre diretamente para o terraço da piscina ao mesmo nível, fazendo com que o interior e o exterior pareçam uma única e contínua zona de estar. Os almoços de verão, os mergulhos à noite e os momentos com amigos e familiares acontecem a poucos passos da cozinha. Duas varandas cobertas, com 13,35 metros quadrados e 7,35 metros quadrados, proporcionam lugares confortáveis à sombra para descansar durante as horas mais quentes do dia.

Também no rés do chão encontra-se um encantador quarto duplo com casa de banho privativa, além de uma casa de banho social independente. Esta é uma das características mais valiosas da casa. Proporciona aos hóspedes uma suíte privada e permite uma vida sem escadas a quem assim o preferir, agora ou nos próximos anos.

No piso superior há mais três quartos bem dimensionados e uma casa de banho familiar, além de quase 30 metros quadrados de terraços onde se pode aproveitar o sol da manhã ou saborear uma bebida tranquila ao fim da tarde. O piso superior tem um ambiente sossegado e separado das zonas de estar de baixo, ideal para crianças, familiares em visita ou hóspedes de férias.

A casa é confortável durante todo o ano, com ar condicionado, aquecimento central a gasóleo em toda a habitação e uma lareira que torna a sala de estar especialmente acolhedora nos meses mais frios. Uma cave acrescenta um toque de personalidade que distingue esta casa.

No exterior, o jardim privado envolve a parte da frente, a lateral e a parte de trás da casa, com a piscina infinita como elemento central. A zona da piscina é um lugar maravilhoso para passar longos dias ao sol. Atrás da casa encontra-se uma zona verde protegida onde nunca será possível construir. Desfrute de verdadeira privacidade e de vistas desimpedidas para o verde, com a tranquilidade de saber que assim permanecerão.

Estacionar é fácil, com espaço para até três carros na entrada e mais lugares na rua em frente.

A licença ETV para 8 pessoas é um importante ativo. As novas licenças turísticas em Maiorca estão agora muito limitadas; por isso, o facto de esta casa já poder ser legalmente arrendada a turistas é uma verdadeira vantagem para quem pretende obter rendimentos com a propriedade quando não a está a utilizar. Os compradores devem confirmar os detalhes da licença com o seu advogado.

Viver como um local

Poucos lugares tornam tão fácil desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A pequena e abrigada praia de Es Caló d'en Pallicer fica apenas a cinco minutos a pé, perfeita para um mergulho logo pela manhã. O Club Náutico Santa Ponsa também fica a uma curta distância a pé, junto à marina e a dois dos restaurantes favoritos da zona, Eolo e Clásico. Port Adriano, uma das marinas mais atraentes da ilha, fica a uma curta viagem de carro, com os seus postos de amarração, restaurantes à beira-mar e boutiques.

O Golf Santa Ponsa fica muito perto, e há vários outros excelentes campos de golfe em todo o sudoeste a pouca distância. Os ciclistas entusiastas podem percorrer as estradas costeiras em direção a Andratx e à Serra de Tramuntana, algumas das melhores rotas de ciclismo da Europa; há também instalações de ténis e padel na zona.

Para quem gosta de passeios, a área natural de Na Morisca fica mesmo à porta, com trilhos, vistas para o mar e vestígios arqueológicos para explorar.

As famílias dispõem de uma ampla oferta escolar, com escolas públicas locais nas proximidades e uma sólida seleção de escolas internacionais na zona de Calvià, em torno de Portals Nous e Bendinat. A Academia Rafa Nadal, em Manacor, fica a cerca de uma hora de carro.

Santa Ponsa tem um ambiente comunitário animado, com mercados semanais e celebrações anuais em setembro que assinalam o desembarque do rei Jaime I em 1229.

O centro da cidade de Palma fica a cerca de 20 a 25 minutos de carro e o Aeroporto de Palma a cerca de 25 a 30 minutos, ambos pela autoestrada, o que torna a casa tão prática para quem viaja frequentemente como para os residentes durante todo o ano. Os autocarros TIB fazem o percurso de Santa Ponsa até Palma em cerca de 40 a 50 minutos.

Dados essenciais

Tipo de propriedade: Moradia em banda

Área interior: Cerca de 147 metros quadrados de área construída (rés do chão: 91,15 metros quadrados; primeiro andar: 55,80 metros quadrados)

Jardim privado: Cerca de 468 metros quadrados

Terraços: Cerca de 30 metros quadrados no primeiro andar, mais duas varandas cobertas de 13,35 metros quadrados e 7,35 metros quadrados

Piscina: Piscina infinita privada

Quartos: 4 (1 no rés do chão, 3 no primeiro andar)

Casas de banho: 2 casas de banho (1 privativa) mais casa de banho social

Orientação: Sul

Ano de construção: 1981

Estacionamento: Entrada com espaço para até 3 carros, mais estacionamento na rua

Climatização: Ar condicionado, aquecimento central a gasóleo, lareira

Alojamento turístico: Licença ETV para 8 pessoas

Distâncias: Praia de Es Caló d'en Pallicer, 5 minutos a pé. Club Náutico Santa Ponsa, a uma curta distância a pé. Port Adriano, cerca de 10 minutos de carro. Centro de Palma, cerca de 20 a 25 minutos. Aeroporto de Palma, cerca de 25 a 30 minutos.

Perguntas e respostas

P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade?

Esta casa de quatro quartos, excelentemente conservada, está pronta para ser desfrutada desde o primeiro dia. A luminosa zona de estar em plano aberto dá diretamente para uma piscina infinita privada ao mesmo nível, e um quarto no rés do chão com casa de banho privativa permite uma vida fácil e sem escadas. Uma zona verde protegida na parte de trás garante uma privacidade que não poderá ser comprometida por novas construções. Com estacionamento para três carros e uma valiosa licença ETV para 8 pessoas, funciona igualmente bem como casa de família, casa de férias ou investimento.

P2: Quanto tempo demora a chegar a partir desta propriedade?

Aeroporto de Palma: cerca de 25 a 30 minutos de carro.

Centro de Palma: cerca de 20 a 25 minutos de carro ou cerca de 40 a 50 minutos no autocarro TIB a partir de Santa Ponsa.

Praia mais próxima: Es Caló d'en Pallicer, a 5 minutos a pé.

Escolas: escolas locais a poucos minutos de carro e escolas internacionais na zona de Calvià a cerca de 15 a 20 minutos.

Bares: Eolo e Clásico, no Club Náutico Santa Ponsa, a uma curta distância a pé.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Eolo e Clásico, ambos no Club Náutico Santa Ponsa, ficam a uma curta distância a pé e são muito apreciados pelos locais para almoços descontraídos e fins de tarde junto à água. Port Adriano, a uma curta viagem de carro, oferece uma ampla seleção de restaurantes e bares junto à marina.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Santa Ponsa oferece o melhor da Maiorca costeira a uma curta distância a pé: a praia, o Club Náutico e alguns dos restaurantes mais populares da zona. Port Adriano e vários campos de golfe ficam a uma curta viagem de carro, as escolas estão perto e a área natural de Na Morisca fica mesmo à porta. Com Palma e o aeroporto a cerca de meia hora, é um lugar ideal tanto para viver durante todo o ano como para desfrutar das férias.