Terreno para Construção para venda em San Roque, Cádiz

Terreno residencial de 439 m2, situado numa das melhores zonas de Pueblo Nuevo. O terreno está classificado como residencial ao abrigo da regulamentação urbanística R2, com possibilidade de construir uma moradia unifamiliar em banda ou geminada.

A edificabilidade máxima é de 0,466 m2/m2, o que permite aproximadamente 204,57 m2 de área edificável acima do solo (aproximadamente 200 m2, segundo a informação do anúncio). Além disso, existe a possibilidade de construir uma cave parcial com aproximadamente 150 m2.

A construção pode ter 2 pisos, com uma altura máxima de 6,50 m. A regulamentação também prevê a possibilidade de um terceiro piso com até 30 % da área do segundo piso, com uma altura máxima de 9,50 m, sujeito às condições urbanísticas aplicáveis.

A ocupação máxima indicada é de 70 %, com um afastamento mínimo de 6 m em relação ao limite público e de 3 m em relação aos limites privados. Os pátios deverão cumprir as condições da ordenança R2, com uma dimensão mínima de 5 m por lado e uma área mínima de 25 m2.

O uso principal é residencial, destinado a moradia unifamiliar em banda, sendo também compatível o uso desportivo.

Uma excelente oportunidade para construir uma moradia à medida numa zona consolidada e muito bem situada de Pueblo Nuevo.