Comercial para venda em Peñamellera Alta, Asturias

Referência: 851646

Por motivo da aposentadoria dos proprietários, está à venda o afamado hotel-restaurante Casa Julián.

Está situado em Niserias, no município de Peñamellera Alta (Astúrias), dentro do Parque Nacional dos Picos da Europa. Como se pode ver nas fotografias e nos vídeos, é um lugar privilegiado, às margens do rio Cares e rodeado de montanhas.

O complexo hoteleiro é composto por:
- Edifício principal (450 m² de área construída), distribuído da seguinte forma: Rés do chão: restaurante com capacidade para 65 pessoas, cozinha e escritório. Cave: sala para eventos privados, área de serviços centrais e casas de banho. Primeiro andar: 4 quartos duplos com banheira de hidromassagem e terraços privativos com vista para a albufeira.
- Edifício da hospedaria (317 m² de área construída, mais 80 m² no sótão), com 12 quartos com casa de banho privativa e terreno (867 m²).
- Edifício de arrecadação/garagem (90 m² de área construída) e terreno (896 m²)
- Estacionamento para 14 veículos (291 m²)
- Terraço (143 m²)

Trata-se de um enclave turístico estratégico, pois fica a apenas 20 minutos das praias do Oriente das Astúrias e da Cantábria, a 15 minutos de Arenas de Cabrales, a 25 minutos de Poncebos, ponto de partida da «Ruta del Cares», a 45 minutos de Cangas de Onís e Covadonga, a 45 minutos de Llanes e a 45 minutos de Potes (Cantábria), pela Garganta de La Hermida. Situado junto ao Refúgio de Pesca Reserva de Niserias, é uma zona de grande atratividade para pescadores (sobretudo para a pesca de salmão, truta e reo), pois ao longo do rio existem várias zonas de pesca delimitadas, outras zonas de pesca livre sem morte e ainda zonas de proteção especial.

Ao longo dos seus 80 anos de história, este estabelecimento emblemático recebeu personalidades tão ilustres como o Nobel Severo Ochoa, Miguel Delibes, campeões mundiais do desporto espanhol, presidentes, vice-presidentes e ministros dos vários governos de Espanha, presidentes de comunidades autónomas, embaixadores, etc. Todos desfrutaram dos seus pratos tradicionais e das maravilhosas vistas sobre o rio Cares, onde os 22 metros de fachada formam uma grande varanda para a albufeira de Niserias. Vale ainda mencionar que foi no seu salão que se redigiu, na época, o anteprojeto do Estatuto de Autonomia das Astúrias.

A sua cozinha e a qualidade dos seus pratos mereceram recomendações dos guias Michelin e Repsol. O estabelecimento conta ainda com o galardão «Garbanzo de Plata», de Nova Iorque.

Em suma, estamos perante um ativo de grande valor, não só pela sua componente material, mas também pelos atributos intangíveis que o distinguem. A sua localização privilegiada, o ambiente excecional em que se encontra e a fidelidade da clientela consolidam a sua posição como um investimento estratégico com potencial significativo. A conjugação destes elementos confere-lhe um atrativo único e reforça a sua capacidade de gerar lucros sustentáveis ao longo do tempo.