Moradia Geminada para venda em Las Filipinas, Alicante

Apresentamos esta casa quádrupla com 3 quartos, 2 casas de banho, cave e piscina comunitária, em El Galan. A apenas 2 minutos a pé de vários bares, restaurantes e lojas! A menos de 10 minutos a pé de La Fuente, Orihuela Costa.

Foram realizadas muitas obras para modernizar este imóvel. O proprietário ainda irá instalar as portas interiores, as portas dos roupeiros, as luminárias, os interruptores elétricos e dois lavatórios nas casas de banho com duche. No geral, as obras foram executadas com um elevado padrão de qualidade, incluindo paredes com acabamento liso. Pintada recentemente de branco em toda a sua extensão, esta casa oferece uma tela em branco para dar os últimos retoques e transformá-la no seu lar.

O proprietário informa-nos que a casa será desocupada nas próximas semanas. O imóvel inclui ainda uma cave que, com algum investimento, poderá ser utilizada como alojamento adicional para hóspedes ou para arrumação (sujeito a autorização).

Exterior, rés do chão: A casa quádrupla fica na parte de trás da rua, pelo que pode entrar pela traseira, junto à zona da piscina, ou pela estrada da frente, através da entrada para veículos. A entrada é muito comprida e oferece um excelente estacionamento privado e seguro para mais de um veículo. O jardim é um ótimo espaço, totalmente revestido a ladrilho. Antigamente havia uma piscina privada, que foi entretanto coberta, mas há bastante espaço para voltar a instalar uma piscina ao seu gosto. Na parte da frente da casa, há um portão que constitui a entrada principal e dá acesso à zona da piscina comunitária.

As escadas descem até à cave. Esta poderá ser transformada num apartamento independente para hóspedes (sujeito a aprovação), embora a altura seja de aproximadamente 5 ft 8 in, ou num amplo espaço de arrumação ou para passatempos. No topo das escadas, junto à entrada da casa, há um terraço.

Interior: A entrada dá acesso a uma espaçosa e luminosa sala de estar em plano aberto (com uma unidade de ar condicionado nova) e a uma cozinha recentemente instalada. Um pilar de betão lateral foi deixado à vista para criar um efeito visual interessante na parede acrescentada, que esconde estrategicamente a caldeira.

As portas dão acesso a:
Quarto no rés do chão com unidade de ar condicionado nova e roupeiros embutidos.
Casa de banho com duche/lavandaria.

As escadas conduzem ao piso superior:
Quarto principal com roupeiros embutidos, unidade de ar condicionado nova e porta exterior com acesso ao terraço da frente.
Quarto 2, com roupeiros embutidos e unidade de ar condicionado nova.
Casa de banho recentemente revestida a ladrilho e equipada com duche ao nível do chão.

Exterior, piso superior: Uma porta exterior dá acesso a outro terraço. O solário na cobertura tem uma divisão adicional que algumas pessoas transformam num quarto, escritório/espaço para passatempos ou arrecadação. Alguns proprietários acrescentaram uma estrutura e janelas de PVC à frente desta divisão de arrumação, criando um quarto de hóspedes maior e instalando uma unidade de ar condicionado adicional.

Condomínio: A piscina comunitária fica a poucos passos da casa.

Custos:
Despesas de condomínio: €25 por mês, se pagas antecipadamente ou por débito direto mensal. Caso contrário, são €40 por mês.
IBI - SUMA: €270 por ano.

Localização:
A pé: 2 minutos de vários bares, restaurantes e pequenos supermercados locais.
A menos de 8 minutos a pé ou a 2 minutos de carro dos bares, restaurantes, supermercados (Aldi e Mercadona) e lojas de La Fuente.
A menos de 5 minutos de carro da Villamartin Plaza ou do La Zenia Boulevard, com mais de 150 lojas, bares e restaurantes.
Há um longo canal que atravessa várias zonas de Orihuela Costa, ideal para andar de bicicleta.
As deslumbrantes praias da Costa Blanca ficam à porta, a menos de 6 minutos de carro.
Há 4 campos de golfe de campeonato a poucos minutos de carro da moradia, sendo Villamartin o mais próximo. Os campos mais próximos são Campoamor e Las Ramblas Golf; outros incluem Las Colinas e Villamartin Golf.

O Royal Golf Club Campoamor é um campo consolidado de 18 buracos, rodeado pela beleza natural da Costa Blanca. Com um traçado atraente, vegetação madura e uma combinação de buracos desafiantes, Campoamor proporciona uma partida agradável tanto a golfistas habituais como a quem procura melhorar o seu jogo. As instalações tornam-no também uma opção conveniente, com restaurante, café-bar, loja de golfe, balneários e estacionamento disponíveis no clube.

Las Ramblas é conhecido pelos seus fairways ondulantes, ravinas impressionantes e belos cenários mediterrânicos. Concebido para se integrar harmoniosamente na paisagem natural, oferece um desafio singular a golfistas de todos os níveis e vistas deslumbrantes. A sede do clube é um popular ponto de encontro social, com restaurante e terraço onde pode relaxar e desfrutar do ambiente tranquilo depois de uma partida. Conta também com academia de golfe, instalações de treino, loja profissional e restaurante, sendo um ótimo lugar para passar o tempo, quer jogue uma partida completa, quer simplesmente aprecie a paisagem. Um excelente complemento é o Toptracer Range, que leva tecnologia de ponta ao campo de treino. Quer pretenda melhorar o seu jogo, participar em desafios interativos divertidos com familiares e amigos, ou simplesmente treinar com acompanhamento imediato dos golpes e dados, o Toptracer proporciona uma experiência agradável para golfistas de todos os níveis.