Casa em Banda para venda em L'Atzúvia, Alicante

Casa para remodelar em Adsubia, para criar uma casa à sua medida ou duas casas independentes
E se, em vez de pagar por uma remodelação decidida por outra pessoa, pudesse comprar espaço e projetá-lo exatamente como quer?
Para mim, esse é o verdadeiro valor desta casa em Adsubia.
Esta propriedade não foi pensada para quem procura mudar-se amanhã com as malas. É para quem sabe ver o potencial por trás de uma casa que precisa de uma remodelação integral, com 317 m² de terreno, 259 m² de área construída, dois acessos por ruas diferentes, jardim e possibilidades de redistribuição dos espaços.
Despesas anuais de manutenção:
IBI: 400 €/ano.
Resíduos: 80 €/ano.
O que pode fazer aqui?
Atualmente, a casa dispõe de sete quartos e duas casas de banho, distribuídos pelo rés do chão e por dois pisos. Mas eu não manteria a distribuição atual.
A oportunidade está precisamente em alterá-la.
Pode projetar uma ampla casa familiar, incluindo uma garagem na parte posterior graças ao acesso pela segunda rua, manter uma área exterior com jardim e piscina e adaptar a distribuição à sua forma de viver.
Outra possibilidade interessante é criar duas casas independentes.
E, já que vai remodelar, por que limitar-se a mudar a cozinha, as casas de banho e os pavimentos?
Uma remodelação integral permite melhorar o isolamento térmico e acústico, instalar caixilharias eficientes com vidro duplo de baixa emissividade, eliminar pontes térmicas e tirar partido da ventilação cruzada e da proteção solar.
A combinação de um bom isolamento térmico, aerotermia e painéis fotovoltaicos reduz o consumo e cria uma casa preparada para as próximas décadas. Também pode estudar a sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida.
A orientação principal da casa é sul-sudoeste, interessante pela entrada de sol no outono e no inverno.
Viver em Adsubia
Aqui escolhe tranquilidade, montanha e vida de aldeia, sem se afastar do Mediterrâneo.
Pego concentra boa parte dos serviços do dia a dia da região, e a costa fica a uma distância razoável. Ainda assim, para viver aqui, recomendo ter carro.
Antes de visitar a casa, conheça Adsubia e Pego. Passeie, tome alguma coisa, visite o comércio local e veja se este estilo de vida combina consigo. Comprar uma casa também significa escolher onde quer viver.
Esta casa não faz sentido se procura uma casa pronta a habitar. Faz muito sentido se procura espaço, possibilidades e liberdade para decidir como quer que seja a sua próxima casa.
O projeto começa onde os outros veem apenas uma remodelação.
Análise do investimento. O preço de entrada é 175.000 €, ou seja, 676 €/m². Na oferta atual de Adsubia, há casas para remodelar a 1.019 €/m² e casas remodeladas a 1.673 €/m².
Para avaliar a rentabilidade do imóvel em caso de investimento, consideraria a divisão em duas casas. E/ou o arrendamento por quartos: com sete quartos a 350 €/mês cada, são 2.450 €/mês e 29.400 €/ano brutos, com ocupação total.
Imóveis com esta área, dois acessos e tantas possibilidades de remodelação não aparecem todos os dias. Se corresponde ao projeto que tem em mente, venha visitá-lo; talvez encontre aqui exatamente o espaço que procura.