Moradia para venda em San Roque, Cádiz

Excecional quinta andaluza com estábulos privados, jardins paisagísticos e vistas panorâmicas para o campo

Descubra uma encantadora quinta andaluza onde o charme intemporal do campo se encontra com o luxo contemporâneo. Situada num terreno belamente ajardinado e totalmente vedado, na tranquila zona rural de San Roque, esta propriedade excecional oferece uma combinação rara de privacidade, instalações requintadas para viver e para atividades equestres, tudo a uma curta distância de Sotogrande, Gibraltar e da costa mediterrânica.

Completamente renovada em 2020, segundo padrões excecionais, a residência foi cuidadosamente redesenhada para combinar o caráter tradicional andaluz com o conforto moderno e acabamentos elegantes. Rodeada por campos ondulantes, pinhais maduros e paisagens naturais ininterruptas, esta é uma casa verdadeiramente especial para quem procura um estilo de vida mediterrânico descontraído, com o luxo adicional de poder ter cavalos ou outros animais na sua própria propriedade.

Com acesso direto a partir da estrada principal através de um portão automático, uma encantadora entrada de pedra conduz à residência, com amplo estacionamento e um telheiro coberto para três veículos. Desde o momento da chegada, a propriedade revela o seu ambiente tranquilo, com vistas amplas sobre campos abertos em direção ao magnífico bosque Pinar del Rey, criando uma imediata sensação de tranquilidade e isolamento.

A bela casa de campo oferece aproximadamente 248 m2 de espaço interior, com três a quatro quartos, elegantes zonas de receção e uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Impressionantes portas de entrada em madeira antiga abrem-se para um acolhedor vestíbulo, definindo o tom do caráter e da qualidade presentes em toda a casa.

A cozinha de design, totalmente equipada, é sofisticada e muito funcional, com eletrodomésticos de primeira qualidade, amplos armários, generosas superfícies de preparação e uma ilha central que se torna naturalmente o coração da casa. Concebida tanto para receber como para o quotidiano, tem acesso direto às varandas cobertas e descobertas, tornando as refeições ao ar livre, os pequenos-almoços e as longas noites de verão parte integrante da vida nesta casa. Junto à cozinha, uma ampla despensa e lavandaria com casa de banho própria oferece uma excelente flexibilidade e pode também servir de quarto adicional, alojamento para hóspedes ou aposentos privados para funcionários. Com acesso direto a uma encantadora varanda coberta com vista para o campo, este espaço versátil é particularmente atraente.

Uma bela porta de correr em madeira conduz da cozinha à impressionante sala de estar principal, onde os tetos altos, o aconchegante soalho de madeira e um encantador fogão a lenha criam um ambiente acolhedor em todas as estações. O aquecimento por piso radiante proporciona conforto adicional, enquanto as amplas portas envidraçadas ligam o interior às varandas e aos jardins. Um escritório adjacente oferece um espaço de trabalho tranquilo e inspirador, com belas vistas e acesso direto ao exterior.

A zona privada dos quartos está cuidadosamente organizada e compreende três quartos luminosos e espaçosos. A elegante suíte principal dispõe de amplos armários embutidos, uma luxuosa casa de banho privativa e portas francesas de altura total que se abrem diretamente para o jardim, permitindo que a luz natural inunde o quarto e trazendo a paisagem envolvente para dentro de casa. Os outros dois quartos, ambos luminosos e acolhedores, partilham uma bela casa de banho.

No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. Os jardins maduros e impecavelmente cuidados foram concebidos para abraçar a beleza do campo andaluz, com relvados luxuriantes, plantas floridas coloridas e espaços acolhedores para relaxar e receber convidados. A partir da varanda principal, alguns degraus conduzem à piscina privada, emoldurada por extensos relvados que oferecem amplo espaço para apanhar sol, praticar atividades ao ar livre e desfrutar em família. Quer seja para receber convidados numa reunião de verão, desfrutar de uma tarde tranquila com um livro ou simplesmente apreciar as vistas desimpedidas sobre o campo, os espaços exteriores oferecem um cenário idílico para viver o estilo mediterrânico durante todo o ano.

Para além dos jardins ornamentais, a propriedade conta com uma horta maravilhosamente produtiva, onde produtos da época, ervas aromáticas, tomates, curgetes e outras delícias caseiras podem prosperar sob o generoso sol andaluz. Um galinheiro dedicado, um jardim separado e um abrigo para ferramentas reforçam ainda mais o estilo de vida autêntico da propriedade, criando um ambiente convidativo para quem aprecia a autossuficiência, a natureza e a vida ao ar livre.

Uma das características mais distintivas da propriedade é a sua infraestrutura equestre privada. O bloco de estábulos de 47 m2 é composto por quatro boxes individuais para cavalos, cada uma com 3 x 3 metros, e dispõe de uma licença OCA para até cinco cavalos. Dois amplos piquetes oferecem áreas dedicadas ao pastoreio e ao exercício, enquanto todo o terreno está completamente vedado, permitindo aos animais desfrutar dos amplos espaços. Os atuais proprietários têm três burros, demonstrando a versatilidade das instalações. Um ponto de acesso separado proporciona uma entrada conveniente para as entregas de feno e a movimentação dos cavalos, facilitando a gestão prática do dia a dia.

Para os entusiastas de cavalos, a localização é particularmente atraente, com trilhos nas proximidades que conduzem ao belo ambiente natural de Pinar del Rey, oferecendo oportunidades para explorar o campo andaluz a cavalo. A combinação de boxes privados, piquetes, terreno vedado e acesso a trilhos cénicos para passeios a cavalo torna esta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade equestre numa localização tão estrategicamente conveniente.

A quinta foi modernizada com uma vasta gama de comodidades, incluindo aquecimento elétrico por piso radiante em toda a casa, ar condicionado na maioria dos quartos, no escritório e na cozinha, janelas e portas de alumínio com vidros duplos, excelente isolamento, casas de banho de primeira qualidade e uma cozinha de alta gama. Um sistema de rega dos jardins garante que as áreas ajardinadas se mantenham bem cuidadas durante todo o ano. A propriedade está ligada à rede elétrica e dispõe de um poço privado, que abastece um grande depósito de armazenamento, a partir do qual a água é distribuída por toda a casa e pelos jardins.

Esta quinta pronta a habitar fica a menos de cinco minutos de San Roque, a cerca de 15 minutos de Sotogrande e a 20 minutos de Gibraltar, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga fica a uma hora e vinte minutos. A sua excelente acessibilidade, aliada à privacidade do ambiente rural, oferece um equilíbrio excecional entre a vida no campo e o acesso conveniente a escolas internacionais, campos de golfe, marinas, instalações de polo, restaurantes requintados e ao estilo de vida mais amplo da Costa del Sol.

Esta quinta lindamente renovada oferece uma rara oportunidade de desfrutar de uma vida rural requintada, com instalações equestres privadas, jardins paisagísticos, piscina e vistas deslumbrantes sobre o campo. Seja como residência familiar permanente, segunda habitação elegante ou refúgio equestre privado, esta propriedade excecional capta a essência da vida de luxo no campo, no sul de Espanha.

Um refúgio andaluz privado, perfeitamente situado perto de Sotogrande e Gibraltar.