Comercial para venda em Garrucha, Almería

Espaço comercial na rua Joaquín Escobar, Garrucha

Colocamos à venda este espaço comercial situado na rua Joaquín Escobar, uma rua secundária com atividade comercial em Garrucha (Almería). Tem 58,87 m² de área construída e 53,54 m² de área útil, foi construído em 1993 e está orientado a este. Encontra-se em bom estado geral e, pelo seu tamanho e distribuição, é especialmente adequado para negócios de serviços ao público: uma barbearia ou salão de cabeleireiro, um centro de estética, um consultório ou escritórios enquadram-se bem neste espaço.

Fachada com duas montras

O espaço conta com uma fachada de 4,40 metros dividida em duas montras, o que proporciona boa visibilidade e permite organizar a frente do negócio em duas zonas de exposição distintas. A altura interior média ronda os 2,90 metros. Na parte traseira há uma janela pequena e situada numa posição elevada, voltada para a rua de trás; embora tenha dimensões reduzidas, proporciona ventilação e alguma luz natural também à zona mais interior do espaço.

Pronto para funcionar desde o primeiro dia

No interior, o espaço está completamente acabado, sem necessidade de obras prévias para começar a utilizá-lo. Tem ar condicionado instalado, estore elétrico na entrada e janelas protegidas com grades de segurança. A distribuição atual organiza-se numa zona de receção à entrada, uma pequena sala e, já na parte traseira, uma zona de casas de banho. É uma disposição simples, pensada para que o dia a dia de um negócio de atendimento ao público decorra sem complicações.

Um espaço amplo e sem pilares

Uma das vantagens deste imóvel é não ter pilares intermédios em toda a sua área. Isto significa que, caso se pretenda fazer uma remodelação integral e adotar uma distribuição diferente da atual, não há nenhum elemento estrutural pelo meio que condicione o projeto. O espaço fica, assim, completamente livre para se adaptar ao negócio que se pretenda instalar, permitindo redistribuir as áreas sem as limitações normalmente impostas pelos pilares de suporte.

Possibilidade de alteração do uso para habitação

Uma característica a destacar é que, devido à sua localização, com fachada para duas ruas, e por contar com ventilação natural tanto na fachada principal como na janela traseira, este espaço oferece possibilidades para estudar uma alteração do uso para habitação. Não é algo imediato: seria necessário solicitar e obter a autorização e a licença correspondentes junto da Câmara Municipal. No entanto, a combinação de duas fachadas, ausência de pilares e ventilação cruzada, embora limitada pelas dimensões da janela traseira, faz desta uma opção viável a considerar por quem procura este tipo de projeto na zona.

Localização

O espaço fica a 290 metros a pé do mar, numa rua de uso comercial de Garrucha, o que facilita tanto o acesso a pé dos clientes como a visibilidade do negócio que ali se instale. A sua localização numa rua secundária, mas com atividade comercial, torna-o interessante tanto para um negócio já consolidado que procure um espaço próprio como para quem pretenda iniciar uma atividade na zona.