Comercial para venda em Salamanca cidade, Salamanca

Referência: 172094

Oportunidade única em Salamanca! Espaço comercial espetacular de 650 m² numa zona de grande movimento

Procura o espaço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e movimentadas de Salamanca? Apresentamos-lhe este extraordinário espaço comercial, que se destaca pela sua amplitude, versatilidade e localização verdadeiramente estratégica: no cruzamento das influências da Calle María Auxiliadora e da Avenida de Portugal.

Localização premium e máxima visibilidade

Situado numa zona muito consolidada, rodeada de serviços, habitações, escolas e de uma atividade comercial e pedonal incessante, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. A proximidade a duas das principais vias e itinerários da cidade assegura uma visibilidade imbatível para a sua marca, facilitando também o acesso tanto em transportes públicos como a pé.

Distribuição excecional em dois pisos

Com um total de 648 m² úteis (650 m² construídos), o imóvel destaca-se pela distribuição inteligente e funcional, repartida por dois pisos independentes, mas perfeitamente integrados:

Piso ao nível da rua (352 m²): Um espaço ao nível da rua com dimensões excecionais. O acesso direto e a ampla fachada permitem a instalação de grandes montras que atrairão todos os olhares. É a zona ideal para atendimento ao público, exposição de produtos, receção ou área de vendas principal.
Piso de cave (296 m²): Um piso inferior polivalente e com grande capacidade. Perfeito para armazenamento, salas técnicas, balneários, zonas de treino especializado ou escritórios adicionais, aproveitando ao máximo cada metro quadrado do imóvel.

Um espaço, infinitas possibilidades de negócio

Graças à sua grande dimensão, aos tetos adaptáveis e à excelente configuração em dois pisos, este espaço comercial apresenta-se como um investimento versátil, adequado a vários modelos de negócio de grande dimensão:

1. Ginásio ou centro desportivo: A sua amplitude é perfeita para criar um complexo desportivo completo. O piso principal pode acolher zonas de musculação, receção e atividades de grupo, enquanto o piso de cave é ideal para salas de cycling, treino funcional ou amplos balneários para os utilizadores.
2. Supermercado ou comércio alimentar: Uma oportunidade de ouro para cadeias alimentares que pretendam instalar-se num bairro densamente povoado e com elevada procura residencial. O piso ao nível da rua oferece o espaço perfeito para prateleiras de venda e caixas, ficando a cave destinada à logística, câmaras frigoríficas e armazém.
3. Sede empresarial ou escritórios de representação: Ideal para gabinetes profissionais, espaços de coworking, centros médicos ou agências que necessitem de combinar uma área de atendimento ao cliente no rés do chão com amplas zonas de trabalho em equipa, salas de reuniões e arquivo no piso inferior.
4. Bazar, loja emblemática ou centro de formação: Espaço ideal para negócios que necessitem de uma grande área de exposição ou de várias salas de formação.

Dê vida ao seu projeto!

São poucos os espaços comerciais em Salamanca que reúnem uma área tão generosa numa localização tão valorizada. Não deixe escapar esta oportunidade de posicionar a sua empresa onde ela merece.
Contacte-nos ainda hoje para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel!