Terreno para Construção para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Lote com projeto de impressionante moradia e as vistas mais emblemáticas para o campo de golfe. Rodeada pela natureza, Villa Lago foi concebida para tirar o máximo partido da sua localização. Grandes painéis de vidro do chão ao teto permitem a melhor exposição à luz e as vistas mais impressionantes a partir de todos os quartos desta moradia única.
Graças à sua arquitetura minimalista, o design liga os espaços interiores ao ambiente natural envolvente, criando uma ligação contínua entre as zonas interiores e exteriores.
O design, executado com mestria, abre as vistas da zona da piscina para o campo de golfe e, ao mesmo tempo, cria uma espaçosa sala de estar ao ar livre para desfrutar durante todo o ano.
A moradia distribui-se por dois pisos. O piso superior alberga as zonas mais privadas, incluindo 4 quartos em suite, cada um com amplos terraços com vista para o campo de golfe.
Rodeado por vistas para o golfe e para a natureza, o quarto principal dispõe de um amplo terraço, closet e casa de banho privativa.
O rés do chão alberga as zonas de estar, num amplo espaço em plano aberto com cozinha de última geração, sala de jantar e sala de estar, que se liga ao terraço exterior e à zona de barbecue, à piscina e ao jardim frontal.
O design exterior foi cuidadosamente planeado para aproveitar a luz solar, permitindo desfrutar de uma exposição solar e de temperaturas ideais ao longo das diferentes estações do ano.
Área do lote: 2.560,00 m2. Área total construída: 745.83 m2. Orientação: Sul-Sudoeste. N.º de pisos: 2. 4 suites: 1 suite principal, 3 suites. 4 casas de banho + 2 lavabos: 1 casa de banho principal, 4 casas de banho (suites).
Piscina exterior. Zonas lounge. Barbecue e sala de jantar. Escritório.
Área interior construída: 559,05 m2. Total de terraços cobertos: 245,19 m2. Total de terraços descobertos: 256,76 m2. Piscina: 87,00 m2. Jardim: 1.572,51 m2. Lote: 2.560,00 m2.

Acabamentos exteriores • Sistema de isolamento térmico exterior SATE, acabamento fino, branco quebrado. • Revestimento em pedra calcária do tipo travertino silver.
Caixilharia exterior • Grandes janelas de correr no rés do chão e no piso superior. Painéis fixos, janelas e portas oscilo-batentes. • Caixilharia de alumínio com perfil minimalista e corte térmico, marca Cortizo ou semelhante. Vidros com controlo solar. • Estores exteriores motorizados do tipo windscreen. • Réguas de alumínio de secção retangular. • Réguas de alumínio Grandhermetic em losango, motorizadas. • Portão seccional na garagem do tipo Hörmann. • Portão de correr motorizado para acesso de veículos ao lote. • Porta revestida a madeira de iroko, pivotante, de grandes dimensões, para acesso à moradia.

Acessos para veículos em calçada de betão envelhecido ou granito. • Acessos pedonais em porcelânico antiderrapante de grandes dimensões. • Pavimento flutuante nas varandas cobertas em porcelânico antiderrapante de grandes dimensões. • Escadas paisagísticas com travessas de madeira.
Revestimentos verticais • Porcelânico de grandes dimensões nas casas de banho, marca Porcelanosa ou semelhante. • Porcelânico nas casas das máquinas e lavandaria, marca Porcelanosa ou semelhante. • Envidraçamento do guarda-corpos da escada interior.
Portas com acabamento em madeira, do chão ao teto. • Roupeiros com portas de abrir e de correr, revestidas a madeira a condizer com as portas ou lacadas em cor semelhante à das paredes. Interiores revestidos a melamina à escolha.
Domótica • Controlo da iluminação. • Controlo da climatização. • Controlo do alarme de inundação. • Controlo da abertura e do fecho do portão da garagem e do portão de entrada. • Controlo dos estores: através de aplicação. • Wi-Fi interior/exterior.
Climatização • Sistema de produção de energia por aerotermia: bomba de calor com sistema de expansão direta (VRV) de caudal variável de refrigerante, Mitsubishi, com sistema de recuperação, permitindo recuperar o calor ou frio residual que seria dissipado para o ambiente, para climatização ou produção de AQS, caso exista procura desses serviços. • Aquecimento por piso radiante em todas as divisões e terminais do tipo ventiloconvector para fornecimento de frio/calor. A produção de AQS será feita através de um sistema de acumulação com produção instantânea, alimentado pelo hydrokit ligado aos sistemas de caudal variável. • A renovação do ar em toda a moradia é realizada por ventilação mecânica equipada com duas unidades de recuperação de calor.
Louças sanitárias e torneiras • Louças sanitárias e torneiras de gama alta Hans Grohe. • Duches ao nível do chão com efeito de chuva e banheira independente no quarto principal.
Cozinha e eletrodomésticos • Mobiliário de cozinha premium ou de marcas de primeira linha, com móveis de design e composição de acordo com o projeto, marca Bulthaup, Valcucine ou semelhante. • Mobiliário de lavandaria premium ou de marcas de primeira linha, com móveis de design e composição de acordo com o projeto, marca Bulthaup, Valcucine ou semelhante. • Equipamento completo de eletrodomésticos: placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, congelador, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, marca Siemens ou semelhante.
Jardinagem ornamental na envolvente da moradia, com rega automática, e restante lote com plantas autóctones de baixa manutenção. • Piscina de transbordo perimetral ao nível do solo, revestida a liner. • Iluminação ornamental e de balizamento integrada na moradia.
Outras instalações • Descalcificador para tratamento da água. • Instalação fotovoltaica com painéis e inversor.