Terreno Não Urbanizado para venda em Binissalem, Mallorca

Esta quinta está situada no município de Binissalem, na zona noroeste do centro de Maiorca, e dispõe de bons acessos através de uma estrada asfaltada. Binissalem é uma das regiões vitivinícolas mais prestigiadas e procuradas de Maiorca.

A zona da quinta caracteriza-se pela tranquilidade e pelas casas de campo tradicionais, de dimensão média a propriedades de caráter mais exclusivo. O terreno é plano, o que facilita a construção, uma vez que não se situa numa zona inclinada, e dispõe de bons acessos. A propriedade oferece vistas para a Serra de Tramuntana, a noroeste. As parcelas vizinhas já estão edificadas, o que proporciona alguma segurança quanto à envolvente e à estrutura urbanística existente.

Na propriedade existe uma pequena casa de pedra com aproximadamente 22,95 m², que não está autorizada para uso residencial. A casa já foi restaurada e pode ser utilizada, idealmente, como armazém de materiais durante a fase de construção.

A quinta dispõe de dois acessos com portões, por se tratar de uma parcela de esquina. O caminho privado situado no limite oeste da propriedade não tem saída e permite o acesso dos trabalhadores à vinha de aproximadamente 5.000 m², sem perturbar uma futura habitação de nova construção.

A vinha existe desde aproximadamente 2020 e é composta por cerca de 1.500 videiras das castas Giro Ros e Malvasía. As videiras produzem uvas desde 2023. O cultivo, a manutenção, a vindima e a produção do vinho foram confiados à empresa Weinwert.

A regulamentação urbanística aplicável a esta parcela permite a seguinte edificabilidade:

Área máxima edificável: 234,47 m²

Área máxima de construção: 312,62 m²

Possibilidade de construção de dois pisos

Possibilidade de construir uma piscina, sujeita a limitações de dimensão

Anteriormente, existia uma licença de construção para a propriedade, mas esta já não está em vigor. Assim, o novo proprietário pode projetar uma habitação de acordo com os seus desejos e requerer a respetiva licença de construção.