Moradia para venda em Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Esta propriedade em Costa de la Calma é um excelente exemplo de casa familiar prática e bem construída, que privilegia o espaço e o conforto no dia a dia. Ao entrar no jardim, o que mais chama a atenção é a dimensão do terreno plano, com 1.130 m2. Numa ilha onde muitas propriedades costeiras são construídas em encostas íngremes, com terraços em vários níveis, ter um jardim amplo e plano como este é uma vantagem significativa. É um espaço funcional onde é possível jogar futebol ou receber um grupo numeroso sem se sentir apertado. O terreno está posicionado para garantir sol durante todo o dia no jardim, tornando o espaço exterior agradável desde o nascer até ao pôr do sol.

A casa foi construída em 2007 e transmite solidez, com uma área total construída de 368 m2. É uma propriedade pronta a habitar, bem conservada e disponível para mudança imediata. A qualidade da construção é evidente nas paredes de câmara dupla, que proporcionam um isolamento superior. A planta é funcional e adapta-se bem a uma família numerosa, com espaços de convívio distribuídos por dois pisos principais. Tem quatro quartos ao todo, um dos quais serve atualmente como escritório. Com quatro casas de banho, não há filas de manhã, mesmo com a casa cheia.

As especificações técnicas são impressionantes e foram pensadas para proporcionar conforto durante todo o ano. No verão, há ar condicionado em toda a casa e, nos invernos mais frescos de Maiorca, a propriedade dispõe de aquecimento por piso radiante e de uma lareira tradicional a lenha na principal zona de estar. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis solares. A luz é um elemento importante: a casa foi concebida com grandes janelas distribuídas por todo o edifício, garantindo que o interior seja luminoso e esteja ligado à vegetação exterior.

A funcionalidade é uma característica presente em toda a casa. Há uma lavandaria independente, que mantém a roupa fora das principais zonas de convívio, um amplo espaço de arrumação ou armazém com 40 m2 e uma garagem onde cabem confortavelmente dois carros. No exterior, a piscina privada tem dimensões adequadas para natação e está registada como zona desportiva, com 36 m2; situa-se no centro do amplo relvado. A zona de churrasco dedicada transforma o jardim no principal espaço de convívio da casa. Como o terreno é plano, a passagem das zonas interiores de convívio para a piscina é perfeita.

Viva como um habitante local

Costa de la Calma é um bairro consolidado e estabelecido, há muito apreciado por famílias que procuram uma residência permanente. Não tem o ambiente transitório e turístico de algumas estâncias próximas; em vez disso, oferece um sentido de comunidade e tranquilidade. Para quem gosta do mar, o famoso chiringuito local, atualmente gerido pelo conceituado El Chiringuito de Palmanova, fica a uma curta distância e continua a ser um dos melhores locais da costa para desfrutar de uma bebida ao pôr do sol.

A zona tem excelentes acessos para o quotidiano. É possível chegar à autoestrada em dois minutos, o que representa uma grande poupança de tempo nos percursos escolares ou nas deslocações para o trabalho. Quanto às escolas, várias instituições internacionais de referência, como o Baleares International College e o Agora Portals, ficam a 10 ou 15 minutos de carro. Para a prática desportiva, há perto clubes de ténis em Peguera e vários campos de golfe de primeira categoria, como o Santa Ponsa I, II e III, a apenas dez minutos de carro. O acesso a zonas verdes é um dos pontos fortes desta área específica de Calvià, com diversos trilhos para caminhadas mesmo à porta de casa. As praias próximas de Peguera e as enseadas de Santa Ponsa são facilmente acessíveis para um mergulho rápido de manhã, antes do trabalho.

Dados essenciais

Área habitacional: 198 m2
Área total construída: 368 m2
Terreno: 1.130 m2
Terraço: Aproximadamente 33 m2 de alpendre coberto
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Orientação: Sul
Ano de construção: 2007
Características técnicas: Ar condicionado, aquecimento por piso radiante, lareira a lenha, painéis solares, paredes de câmara dupla.
Distâncias: 25 minutos do aeroporto de Palma, 20 minutos do centro de Palma, 2 minutos do acesso à autoestrada, 3 minutos da praia mais próxima.

Perguntas e respostas

P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade? R1: A vantagem mais notável é o enorme jardim plano, que recebe sol durante todo o dia. Aliado às comodidades modernas, como aquecimento por piso radiante, painéis solares e ar condicionado, é uma residência eficiente e confortável durante todo o ano.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir desta propriedade? R2: A propriedade tem excelentes acessos. A autoestrada fica a 2 minutos. O aeroporto de Palma fica a cerca de 25 minutos e o centro de Palma, a 20 minutos de carro. As praias mais próximas e os serviços locais ficam a 3 a 5 minutos de carro.

P3: Que bares e restaurantes locais existem nas proximidades? R3: O El Chiringuito Costa de la Calma, gerido pelo El Chiringuito Palmanova, é o favorito local para jantar junto ao mar. Nas localidades próximas de Peguera e Santa Ponsa, há uma vasta oferta de opções, incluindo o Restaurante El Faro.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona? R5: Costa de la Calma é uma zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessos a zonas verdes e ao mar. Oferece um ambiente familiar e sossegado, a poucos minutos da autoestrada e das principais localidades costeiras.

A comissão da agência imobiliária está incluída no preço.