Apartamento para venda em Lomas de Campoamor - Las Ramblas, Orihuela, Alicante

Situado no prestigiado Las Ramblas Golf Resort, este apartamento no rés do chão, muito bem conservado, oferece uma bela vista para o campo de golfe à esquerda, espaços amplos e confortáveis e fica a poucos passos de quatro excelentes piscinas, num condomínio fechado e reservado. Combinando tranquilidade, conveniência e vida de resort, é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário. O imóvel dispõe de uma área construída de 69,25 m² e de um generoso terraço de 14,96 m², com vista para o clube e, à esquerda, para um dos pitorescos fairways do Las Ramblas Golf Course.

Ao entrar no apartamento, encontra uma sala de estar e jantar luminosa e espaçosa. As grandes portas de vidro dão acesso direto ao terraço, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, onde poderá relaxar enquanto desfruta do café da manhã ou de uma bebida ao fim da tarde. A sala comunica com uma cozinha bem equipada, com balcão para refeições e uma zona de lavandaria separada, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Um corredor conduz à zona dos quartos. À esquerda encontra-se uma ampla casa de banho familiar com banheira e chuveiro, enquanto o segundo quarto duplo fica à direita. Seguindo pelo corredor, chega-se ao espaçoso quarto principal, com casa de banho privativa equipada com uma ampla cabine de duche. Ambos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, que oferecem bastante espaço de arrumação.

Características e melhorias
2 quartos duplos
2 casas de banho (1 privativa)
Área construída: 69,25 m²
Terraço: 14,96 m²
Vista para o campo de golfe
Perto do clube
Totalmente mobilado
Sofá-cama incluído
3 aparelhos de ar condicionado (na sala e em ambos os quartos)
Aquecimento central em toda a casa
Lareira aberta na sala
Acesso a 4 piscinas comunitárias
Estacionamento na rua
Parque de estacionamento adicional em frente ao imóvel

Nos últimos anos, o atual proprietário realizou várias melhorias, incluindo:
Cozinha com novos azulejos
Novas portas interiores
Novo resguardo de duche na casa de banho privativa
Novas portas dos roupeiros
Nova bancada de cozinha
Novo forno e placa

Clube de golfe Las Ramblas – mesmo em frente
Uma das maiores vantagens do imóvel é a proximidade do clube de golfe Las Ramblas, situado mesmo em frente ao apartamento. As instalações incluem:
Sala de convívio elegante no clube
Restaurante com lugares no interior e terraços com vista para o campo
Loja de golfe recentemente renovada e ampliada
Serviços de apoio aos jogadores
Vestiários, duches e cacifos
Instalações para guardar equipamento de golfe
Postos de carregamento para veículos elétricos
Campo de prática de golfe
Green de putting
Áreas de treino de jogo curto

No âmbito de um programa contínuo de modernização, o clube anunciou recentemente planos para criar um novo ginásio com mais de 150 m².

Excelente localização
A 5 a 15 minutos de carro encontram-se algumas das melhores praias da Costa Blanca, incluindo:
Praia de Campoamor
Praia de Cabo Roig
Praia de La Zenia
A zona conta com várias praias Bandeira Azul, conhecidas pela sua limpeza e pelas respetivas infraestruturas. Nas proximidades fica também o Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da Comunidade Valenciana, com uma vasta oferta de lojas, restaurantes, cafés e opções de entretenimento. Os amantes do golfe apreciarão a variedade de outros campos de campeonato a curta distância.

Ligações aos aeroportos
Aeroporto Internacional de Múrcia – aproximadamente 45 minutos de carro
Aeroporto de Alicante-Elche Miguel Hernández – aproximadamente 60 minutos de carro

Porquê escolher Las Ramblas?
Para muitos proprietários, Las Ramblas oferece o estilo de vida mediterrânico ideal. O resort combina golfe de campeonato, excelentes restaurantes, bares, centros comerciais, supermercados e belas praias Bandeira Azul, tudo a curta distância. Rodeado por pinhais mediterrânicos e ravinas naturais, Las Ramblas oferece privacidade, tranquilidade e um cenário natural único, raramente encontrado tão perto da costa.

Custos correntes
SUMA (imposto predial): 210 € por ano
Quotas de condomínio: 1.500 € por ano

Este magnífico imóvel junto ao campo de golfe é uma oportunidade excecional para desfrutar do melhor estilo de vida da Costa Blanca numa das comunidades de golfe mais procuradas da região.