Apartamento para venda em Sant Pau, Valência cidade, Valencia

Pronta para habitar de imediato, sem necessidade de obras, burocracias ou esperas. Esta residência é comercializada no formato turnkey (chave na mão), totalmente equipada e mobilada com peças selecionadas em madeira nobre e linhas de design contemporâneo. Situada na Avenida Cortes Valencianas, numa das zonas de maior expansão residencial, comercial e empresarial de Valência, conhecida como o «distrito financeiro da cidade». Esta residência encontra-se num cobiçado sétimo andar (equivalente, na realidade, a um nono andar acima do nível da rua), com orientação sudeste e sudoeste. Oferece um raro paradoxo urbano: a centralidade de uma morada de primeira categoria transformada num refúgio de absoluto silêncio, graças à orientação para a fachada posterior e à engenharia de isolamento termoacústico.

Dualidade exterior — privacidade em duas escalas: A partir da sala, portas envidraçadas dão acesso a um terraço principal de 16,5 m², concebido como um refúgio fresco e íntimo para as tardes de descanso. A ala privada fica completa com uma varanda exclusiva no quarto principal, concebida como um recanto íntimo ao ar livre para tomar o pequeno-almoço numa mesa de mármore, envolto no silêncio da manhã.

O anexo de escassez crítica: Na Avenida Cortes Valencianas, o estacionamento é um fator crítico. Esta propriedade resolve dois aspetos de extrema importância: dispõe de um lugar de garagem e de uma arrecadação anexa com extraordinário espaço de armazenamento, com vigilância 24 horas.

Distribuição da habitação

Área social: Sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço principal coberto. Ampla cozinha em conceito aberto, de design contemporâneo, equipada e com zona de lavandaria integrada. — Área privada: 3 quartos com roupeiros embutidos e gavetas. O quarto principal tem acesso a uma varanda exterior. — O ritual diário de bem-estar: 2 casas de banho completas equipadas com duche e banheira (a principal em suíte); são um santuário pessoal de equilíbrio. Concebidas com precisão para cada momento do dia: a eficiência fluida de um duche para dar início às rotinas da manhã, em contraste com a pausa tranquila de um banho relaxante ao cair da tarde, como um verdadeiro ritual de desconexão. + 1 lavabo social. (Atualmente otimizado como prático espaço de arrumação/quarto de limpeza, mantendo intactas as ligações de água originais e as louças sanitárias para fácil reinstalação, à escolha do comprador).

A Avenida de las Cortes Valencianas é atualmente a principal via urbana do noroeste de Valência e uma das mais emblemáticas de toda a cidade. Próxima da Ronda Norte e da CV-35 (Pista de Ademuz), tornou-se o principal acesso a Valência pela zona noroeste.

Devido ao elevado número de edifícios emblemáticos existentes na zona, como o Casino Cirsa de Valencia, o novo estádio do Valencia C. F., «Nou Mestalla», «La Torre IKON» e o Palácio de Congressos (estes dois últimos projetados pelo prestigiado arquiteto Norman Foster), «Cortes Valencianas» tornou-se o coração de uma zona que passou a ser uma referência da arquitetura de vanguarda de Valência, onde se destacam a presença de estabelecimentos de ensino, clínicas e hospitais, bem como a oferta de serviços desportivos, de lazer (Activa club-fitness & spa), restauração, etc.

Conectividade

A propriedade integra-se numa rede de serviços de primeira categoria. Espaços verdes e lazer: A poucos passos do Jardim de Polifilo (39.000 m² de zonas verdes e área infantil). A poucos minutos do Parque de Cabecera e do Bioparc. Serviços essenciais: Ligação imediata a escolas internacionais, farmácias abertas 24 horas, centros de saúde, supermercados, estação de correios, oferta hoteleira e restauração de qualidade. Mobilidade metropolitana: Estação de metro de Beniferri (a 4 paragens do centro histórico); linhas de autocarros urbanos a apenas 100 m. Paragem de elétrico nas proximidades, com ligação direta à praia. Conectividade global: Acesso imediato ao corredor da Autoestrada do Mediterrâneo (A-7) e trajeto direto para o aeroporto internacional.