Terreno para Construção para venda em San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referência: 912871

Terreno urbano com projeto aprovado para 4 habitações em San Martín de Valdeiglesias

Localização: Calle Boteros, nº 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Referência cadastral: 1690805UK8619S0001DK. Área útil do terreno: 173,71 m² (após cedência e alinhamento oficial à rua).

Atenção, investidores e construtores! Excelente oportunidade para adquirir um terreno urbano consolidado no centro histórico de San Martín de Valdeiglesias, comercializado juntamente com o Projeto Básico e de Execução completo, aprovado pelo Colégio Oficial de Arquitetos e pronto para a obtenção da licença municipal de obras.

Valor acrescentado e economia de tempo
Poupe meses em trâmites, projeto e licenças. O terreno é vendido com o estudo de arquitetura e o projeto técnico totalmente concluídos pelo arquiteto D. Enrique Barahona Simón, otimizando ao máximo a edificabilidade do lote de acordo com os regulamentos urbanísticos municipais (Ordenanza OR-1 Casco Antiguo).

Resumo do projeto aprovado
O projeto prevê um edifício entre empenas, com uma área total construída de 331,60 m², distribuída por 2 pisos + sótão, para 4 habitações independentes, cada uma com a respetiva arrecadação:

Rés do chão (2 habitações): Apartamento PB-A: 63,62 m² de área construída (sala de estar e jantar com cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho e arrecadação). Apartamento PB-B: 63,02 m² de área construída (sala de estar e jantar com cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho e arrecadação). Acesso comum com passagem direta para o pátio traseiro do terreno.

Piso superior + sótão (2 duplex): Duplex PA-A: 80,68 m² de área construída (sala de estar e jantar com cozinha de 23 m², 2 quartos, 1 casa de banho, sala de jogos/escritório, arrecadação e sala técnica). Duplex PA-B: 78,33 m² de área construída (sala de estar e jantar com cozinha de 23 m², 2 quartos, 1 casa de banho, sala de jogos/escritório, arrecadação e sala técnica).

Serviços e urbanização
Terreno totalmente livre de construções existentes. Ligações disponíveis junto ao lote: água potável da rede municipal, saneamento, rede elétrica e acesso rodoviário totalmente pavimentado. Cumprimento integral do Código Técnico da Edificação (CTE) e dos regulamentos de eficiência energética.

Localização e rentabilidade
Situado mesmo no centro urbano, muito perto da Plaza del Pilar. Uma zona tranquila com elevada procura de habitações de 2 quartos para arrendamento e compra no município. Ideal para desenvolver rapidamente um empreendimento de elevada rentabilidade ou para investimento patrimonial.

Deseja consultar a memória descritiva completa ou os desenhos aprovados? Entre em contacto para agendar uma visita ao terreno ou receber a documentação técnica do projeto.