Apartamento para venda em San Ramón, San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referência: 1028028

# Moradia de luxo em Ciudad San Ramón · Albufeira de San Juan

Há casas que se destacam pela sua dimensão.

Outras, pela sua localização.

E depois há aquelas que reúnem espaço, privacidade, natureza, qualidade e um estilo de vida difícil de encontrar a poucos quilómetros de Madrid.

Em Ciudad San Ramón, San Martín de Valdeiglesias, junto à Albufeira de San Juan, encontra-se esta espetacular moradia independente, completamente renovada e cuidada até ao último detalhe.

Uma propriedade com aproximadamente 350 m² de área construída, inserida num lote de cerca de 1.500 m², rodeada de vegetação consolidada e com amplas áreas exteriores, terraços, jardim e garagem.

Uma casa concebida para ser desfrutada durante todo o ano e especialmente pensada para quem procura algo diferente.

## Renovação integral e uma casa pronta a desfrutar

A moradia foi alvo de uma renovação integral em 2020, com renovação das paredes, dos pavimentos, das instalações, do aquecimento, da cozinha e das casas de banho, além da carpintaria interior em madeira maciça, da porta principal de entrada e da cobertura.

O resultado é uma moradia atual, elegante e impecavelmente cuidada, onde se conseguiu conjugar amplitude, funcionalidade e conforto.

A zona principal da casa é, sem dúvida, um dos seus grandes atrativos.

Um espetacular espaço de aproximadamente 90 m² integra cozinha, sala de estar e sala de jantar numa única divisão ampla e luminosa, com lareira e grandes janelas que comunicam diretamente com o terraço e o jardim.

Um espaço perfeito para o dia a dia, mas também para desfrutar de reuniões familiares, receber convidados ou simplesmente viver a casa com toda a amplitude.

A cozinha integra-se neste amplo espaço sem perder funcionalidade e conta com uma distribuição pensada para uma moradia destas dimensões.

## Seis quartos e espaços para toda a família

A moradia dispõe de seis quartos, oferecendo múltiplas possibilidades de organização para uma família, convidados, escritório ou zonas privadas.

A suíte principal, com aproximadamente 35 m², conta com casa de banho privativa e acesso direto a um segundo terraço, de onde se pode desfrutar de um ambiente totalmente natural.

A propriedade dispõe de três casas de banho completas e uma casa de banho social.

No piso inferior encontramos ainda uma ampla sala de lazer independente, acompanhada por uma casa de banho completa e com acesso a uma das grandes zonas de arrumação da moradia.

Dispõe de duas grandes arrecadações com aproximadamente 40 m² cada, além de garagem.

Uma capacidade de arrumação pouco habitual e especialmente prática, tanto para residência permanente como para segunda habitação.

## Terraços, jardim e vida ao ar livre

O exterior foi concebido como uma extensão natural da moradia.

O terraço principal, com aproximadamente 50 m², liga as zonas de convívio ao jardim e cria um espaço perfeito para refeições ao ar livre, relaxar ou desfrutar de encontros com familiares e amigos.

O segundo terraço, com cerca de 40 m², oferece outro espaço privado e uma perspetiva diferente do ambiente envolvente.

O lote, com aproximadamente 1.500 m², conta com vegetação consolidada e várias zonas exteriores que proporcionam privacidade e a sensação de estar num verdadeiro refúgio natural.

## Ciudad San Ramón: muito mais do que um condomínio

Um dos grandes valores desta propriedade reside precisamente naquilo que acontece fora de casa.

Ciudad San Ramón é um condomínio privado junto à Albufeira de San Juan, com acesso controlado e vigilância 24 horas, Clube Náutico e zonas reservadas aos residentes. A existência do Clube Náutico dentro do condomínio está documentada há várias décadas.

A zona dispõe de uma ampla oferta desportiva e social, incluindo piscinas, campos de ténis e de padel, frontão, instalações desportivas, zonas infantis e espaços de restauração para residentes. Fontes imobiliárias que comercializam propriedades dentro do condomínio referem ainda atividades náuticas e programas desportivos para adultos e crianças.

Tudo isto faz de Ciudad San Ramón um lugar onde a vida ao ar livre, o desporto, a água e a vida social fazem parte do quotidiano.

E não é preciso esperar pelo verão para desfrutar de tudo isto.

## A albufeira como estilo de vida

Aqui, a Albufeira de San Juan não é simplesmente um lugar para onde se vai escapar em alguns fins de semana.

Faz parte do ambiente quotidiano.

O condomínio dispõe de Clube Náutico e acesso a zonas de praia reservadas aos residentes, enquanto a zona envolvente da albufeira permite desfrutar de inúmeras atividades ligadas à água e à natureza.

Para quem gosta especialmente de navegar, existe ainda a possibilidade de adquirir um lugar de amarração, independentemente da moradia.

Uma opção que acrescenta ainda mais possibilidades a uma propriedade que já é, por si só, excecional.

## Uma propriedade que também pode ser a sua casa

Embora, pela sua localização e envolvente, possa parecer destinada exclusivamente a fins de semana e férias, as suas características permitem também considerá-la como residência permanente.

Ciudad San Ramón dispõe de transporte escolar para a St. Michaels School, em Boadilla del Monte, um aspeto especialmente interessante para famílias que querem viver rodeadas de natureza sem deixar de manter a sua vida escolar e profissional na zona oeste de Madrid.

A ideia é simples:

Viver rodeado de natureza.
Desfrutar da albufeira.
Praticar desporto sem sair do condomínio.
Ter espaços para toda a família.
E manter a zona oeste de Madrid no seu dia a dia.

Uma forma diferente de viver.

## Uma propriedade verdadeiramente especial

Esta não é uma moradia para quem procura simplesmente metros quadrados.

É uma propriedade para quem valoriza a qualidade de vida, a privacidade, os espaços amplos e a possibilidade de desfrutar de uma envolvente natural excecional sem abdicar do conforto de uma casa completamente renovada.

Uma casa onde os interiores têm a amplitude necessária para viver com todo o conforto.

Onde o jardim se torna uma extensão da casa.

Onde os terraços fazem parte do quotidiano.

E onde a Albufeira de San Juan e tudo o que Ciudad San Ramón oferece fazem parte da experiência.

### Características principais

350 m² de área construída
1.500 m² de lote
6 quartos
3 casas de banho completas + casa de banho social
Renovação integral realizada em 2020
Ampla zona de cozinha, sala de estar e sala de jantar com 90 m²
Suíte principal de 35 m² com casa de banho privativa
Sala de lazer independente
2 grandes arrecadações de 40 m² cada
Terraço principal de 50 m²
Segundo terraço de 40 m²
Jardim privado
Garagem
Condomínio privado
Vigilância 24 horas
Clube Náutico
Zonas de praia privadas para residentes
Piscinas e instalações desportivas
Possibilidade de adquirir lugar de amarração

Ciudad San Ramón · San Martín de Valdeiglesias · Albufeira de San Juan

Uma propriedade para quem procura algo mais do que uma casa.

Um lugar para viver.
Uma envolvente para desfrutar.
E um estilo de vida que não se encontra todos os dias.