Moradia para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Projetada pela ARK Architects, a Villa Nara situa-se em The Seven, um enclave privado na zona mais elevada de La Reserva de Sotogrande, com vistas para a costa e para a paisagem envolvente. A sua arquitetura adapta-se à topografia e estabelece uma relação contínua entre a habitação e o seu ambiente natural.

O projeto é concebido segundo o princípio da longevidade, com espaços pensados para acompanhar a vida ao longo do tempo. A luz, os materiais e a disposição combinam-se para promover o conforto, a privacidade e uma experiência quotidiana serena.

Os pátios permitem que a luz natural penetre no interior e transforme os ambientes ao longo do dia. A pedra natural, a madeira e as texturas minerais conferem calor e continuidade, reforçando a integração da residência na paisagem.

A orientação a sul, a ventilação cruzada e a ligação entre os espaços interiores e exteriores fazem parte essencial do design. A vegetação, a água e os pátios contribuem para moderar a temperatura, filtrar a luz e melhorar o conforto.

Implantada num lote de 10.451 m², a residência dispõe de uma área total construída indicada de 3.981,30 m², distribuída por três pisos. Conta com oito suítes, incluindo a suíte principal, cinco suítes adicionais, uma suíte de hóspedes e uma suíte de serviço, além de nove casas de banho e uma casa de banho social.

A zona de bem-estar reúne spa, ginásio, piscina interior, câmara hiperbárica, câmara de crioterapia, banho turco e sauna. No exterior, uma piscina infinita e amplos terraços prolongam os espaços da habitação até ao jardim.

A propriedade inclui também escritórios, uma sala familiar, cinema, adega, apartamento de serviço, lavandaria e espaços de arrumação. Um elevador liga os pisos e o estacionamento oferece seis lugares interiores e quatro exteriores.

Preço de venda: 24.000.000 € mais impostos. O mobiliário não está incluído. Licença em fase de tramitação.

Suíte de hóspedes: 86,78 m²
Suíte: 89,52 m²
Suítes 7, 8, 9 e 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Ginásio: 96,02 m²
Escritório: 40,88 m²

Características da propriedade

Conceito: Nara · A permanência da natureza
Arquitetura: ARK Architects
Localização: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andaluzia, Espanha
Preço: 24.000.000 € mais impostos
Lote: 10.451 m²
Área total construída: 3.981,30 m²
Orientação e pisos: sul · 3 pisos
Suítes: 8: principal, 5 adicionais, hóspedes e serviço
Casas de banho e casas de banho sociais: 9 casas de banho: principal, 5 em suíte, hóspedes, serviço e spa; 1 casa de banho social
Piscinas: piscina exterior infinita e piscina interior
Bem-estar: spa, ginásio, câmara hiperbárica, crioterapia, banho turco e sauna
Elevador: sim
Estacionamento: 6 lugares interiores e 4 exteriores
Condições: impostos e mobiliário não incluídos. Licença em fase de tramitação.

Primeiro piso
Área interior: 394,90 m². Terraços descobertos: 1.382,10 m², contabilizados a 25 % (345,55 m²). Área total construída indicada: 740,45 m².

Divisão — Área
Suíte principal: 96,94 m²
Sala principal: 72,87 m²
Closet: 70,40 m²
Escritório principal: 47,53 m²

Rés do chão
Área interior: 1.726,90 m². Terraços cobertos e pérgulas: 361,70 m², contabilizados a 50 % (180,85 m²). Terraços descobertos: 103,70 m², contabilizados a 25 % (25,95 m²). Área total construída indicada: 1.933,70 m².

Divisão — Área
Cozinhas e despensa: 109,13 m²
Sala: 99,71 m²
Terraços cobertos: 246,04 m²
Sala familiar: 61,84 m²
Garagem com pérgula: 96,48 m²

Piso subterrâneo
Área interior e área total construída indicada: 1.228,85 m².

Divisão — Área
Apartamento de serviço: 42,20 m²
Arrumação: 138,97 m²
Sala das máquinas: 90,65 m²
Garagem: 411,99 m²
Adega: 48,97 m²
Cinema: 81,75 m²
Lavandaria: 33,54 m²
Casa de banho social: 9,53 m²