Terreno para Construção para venda em San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Oportunidade excecional de desenvolvimento junto à praia – Linda Vista, San Pedro de Alcántara
3 lotes urbanos contíguos – a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo. Perto do centro de San Pedro de Alcántara. Ideal para promotores imobiliários – possibilidade de construir 3 moradias independentes. Em alternativa, possibilidade de unir os 3 lotes para construir uma grande moradia independente.

Rara oportunidade de adquirir três lotes urbanos contíguos em Linda Vista, San Pedro de Alcántara, numa localização privilegiada junto à praia, a poucos minutos a pé do passeio marítimo, da praia e do centro de San Pedro.
A propriedade tem uma área total aproximada de 1.758,5 m², atualmente dividida em três lotes contíguos de aproximadamente 586 m² cada, que oferecem duas estratégias de desenvolvimento especialmente atrativas.
Para um investidor ou promotor imobiliário, os lotes proporcionam a oportunidade de construir três moradias independentes, criando um projeto residencial exclusivo num bairro consolidado junto à praia, muito atrativo tanto para compradores internacionais como locais. Com base num índice de construção indicativo de 0,30 m²/m², cada lote poderá oferecer aproximadamente 175,86 m² de área edificável, sujeito à regulamentação urbanística aplicável e às respetivas autorizações municipais.
Para um comprador particular que pretenda criar a casa dos seus sonhos, os três lotes contíguos também poderão ser unidos para formar um lote de maiores dimensões, sujeito à aprovação da Câmara Municipal de Marbella. Se a união for aprovada e se mantiver o mesmo índice de construção indicativo, o lote resultante poderá oferecer aproximadamente 527,6 m² de área edificável, o que representa uma oportunidade excecional para construir uma grande moradia independente com amplos jardins, piscina, terraços e espaços privados ao ar livre.
Entende-se que a configuração permitida prevê rés do chão e primeiro andar, com uma altura máxima aproximada de 7,5 metros, sempre sujeita à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e à aprovação definitiva das autoridades competentes.
A localização é um dos seus principais atrativos. Linda Vista é uma das zonas residenciais mais atraentes de San Pedro de Alcántara junto à praia, onde a tranquilidade de uma zona de moradias se combina com a comodidade de poder ir a pé até à praia, ao passeio marítimo, a restaurantes, cafés, lojas e ao centro de San Pedro.
Quer se destinem à construção de três moradias para posterior venda, quer sejam transformados numa ampla residência privada num grande lote junto à praia, trata-se de uma oportunidade versátil numa zona onde é cada vez mais difícil encontrar terrenos urbanos de grandes dimensões perto do mar.